拿1500万投资南沙,这位粉丝,请三思

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拿1500万投资南沙,这位粉丝,请三思

下周四(6月3日)晚上8点,跑盘小能手 二娃,继续开播,有兴趣的同学可点击下方的按钮预约。

这两天,一个小可爱向我提了这样的问题:“ 总价1500万,周期10年,自住或者投资,南沙有推荐吗?”

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我的天,这个预算买南沙,真的不用三思而后行么? 买天河、黄埔、海珠这些中心区不香么?

选天河,金融民工给你打工,选海珠,阿里巴巴996的程序员会是你的福报,选黄埔,科技大佬与你为邻,都是明牌。

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小可爱说:“哎呀,这个钱在天河只能买到一百平多平的三房,但是南沙可以选大平层了。”

我就知道,他是一个“远大新”的爱好者。

说真的,除非你家是三代同堂的一起住,确实需要很大的空间,不然,“远大新”的房子,真不适合投资。

除非地段无敌,资源无敌。

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图片来源:微信图库

毕竟,小可爱同学是以10年为周期的豪赌,但10年后,需要想清楚的是,南沙有多少人,会拿着2000万,甚至3000万,来接手你的房子。

从1500万,到3000万,大湾区有没有这样的案例呢?

有是有,但必须是珠江新城或者深圳前海,这种翻天覆地的造城运动。

但这两个新城典范,无一例外,都是聚一城之力,耗万千心血,天时地利人和,就这样,还 足足花费了十几乃至20多年的光阴,才终成一城。

目前的南沙,它 手里的牌有什么

三大王牌显然是国家新区+自贸区+广州唯一城市副中心,具体的产业方面有,新能源汽车、广州期货交易所国际邮轮码头等等。

一张张,一件件,牌很多,且手握王炸。

但同学们,任何新城的建设,产业的落地和成熟,人才最终引进,都是需要时间的。

如果规划只是简单的文件和蓝图,那就太简单了,请记住一个词,兑现周期!

所以,我们相信南沙的璀璨未来,但需要足够的耐心来守候。

更特别的是,南沙总价1500万的房子,根本就没几套。

房产君多方了解了一下,能在这个总价范围的,只有灵山岛的大平层,南沙湾的别墅,以及个别超大户型。

最近三年,网签能突破1500万的物业,也就50来套。

总量确实不多,但说稀缺吧,其实也谈不上,因为稀缺是相对板块的成熟而言,珠江别墅为什么稀缺,不只是因为珠江新城别墅少,而是因为珠江新城足够繁华,有足有强大的需求,

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所以,房产君还是那句话,10年后,有多少人接盘才是关键,没有接盘,稀缺,也就是孤独站岗。

当然,也不排除南沙产业经济,在短期内暴击的可能,但这个赌性太大了,买房,特别是投资买房,稳是第一要务。

关于赌博式买房的风险,之前房产君已经说的很清楚了。

详情回顾: 又见“赌博式”买房!输了就天雷滚滚,欲哭无泪

最后,讲一个故事,我们把时间线拨回4年前,我一朋友,把他天河的房子,300多万卖了,全款买下了增城300多平的大平层,当时就想养老图舒服。

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结果现在他天河卖掉的那套,涨到了800多万,而增城的大平层,房价基本没变化,当事人谈起这个换房的事情,言语间,只剩两个字:

后悔!

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