神奇!1个班只有1个孩子报名,这是南沙楼市的另一面

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神奇!1个班只有1个孩子报名,这是南沙楼市的另一面

下周四(5月27日),跑盘小能手二娃,继续开播,有兴趣的同学可点击下方的按钮预约。

本次直播还有一个彩蛋,在新垣结衣结婚后,单身美编在沉沦一段时间后,将化悲痛为力量,在直播间给粉丝们送出礼物。

期待有缘人。

近日,南沙凤凰花9所公办幼儿园公布了招生计划与第一批拟录取名单。

对于幼儿园丝毫不感兴趣的房产君,自然是pass掉,不关注。

氮素!!活跃在群聊的粉丝这番“一针见血”的话,成功吸引了我的注意!

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网友群截图

果真如此吗?真的如粉丝所说的是“投资示范小区”吗?捂脸.jpg

尴尬!幼儿园大班仅1位小盆友?

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早在4月27日,凤凰花学前教育就在公众号上进行招生摸查,有意向报读的家长均可进行填写。

5月11日,9所公办幼儿园公布了招生计划。

从计划表中可以看到,小班招生计划破百的有越秀滨海新城南沙湾御苑、阳光城悦然府/熙然府。

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接下来就是紧锣密鼓地进行报名了,但是录取名单还没出来,新城幼儿园的学位却爆了!据说仅是第一阶段,符合人户一致的的报名数量,小班就多达141名!

但是计划中只招120人,只能采取摇号的方式来随机筛选掉招生计划外的学生了。

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最终,第一阶段招生录取名单出炉,新城幼儿园人数最多,达到了268人;其次是悦然府幼儿园,合计113人;第三名是澜悦幼儿园,总人数达到73人。

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人数最少的呢,蓝色海湾幼儿园8名,香海幼儿园18名,御苑幼儿园22名。这还不是最尴尬的,最尴尬是,这三间幼儿园,大班仅有1-3名幼儿。

“所以,大班是1对1么?还是干脆撤了并入中班呀?”

“1个人?认真的吗?怎么上课啊?”

其实嘛,考虑这些问题的亲们可能多虑了。

房产君致电凤凰花学前教育,工作人员表示,还有第二轮报名,只要符合年龄的幼儿都可以参与报名,幼儿园会按照招生顺序进行录取。

只有1-3个小朋友的班级,别慌!会有“援军”的!

So,昨天,凤凰花学前教育也公布了第二阶段面向社会招生数,如下:

不难发现,新城幼儿园小班在第一阶段已经招满了,而南沙湾御苑的小班在第二阶段还可以招125个名额。

害!真的说难听点儿,“旱的旱死,涝的涝死”!

不过,不少细心的网友还发现了一个问题,唐宁幼儿园在第二阶段却“不招了”????

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房产君在致电凤凰花学前教育时也问及这个问题,答复是部分配套设施不符合幼儿园规定,需要重新整改,但开发商配合度不高,因此第二阶段的招生暂时中止。

有富力唐宁业主表示,周边无论是公立/私立幼儿园资源都比较丰富,也没必要纠结去这一家了。因此也不难解释为何唐宁幼儿园中班、大班的人数还是个位数。

这份名单究竟透露了什么?

①人口增加!南沙学位需求增加!

近期公布的人口数据中,南沙人口增幅达到225.7%,人口总量也从2010年的25.98万人,增长至84.65万人。

第一阶段录取的关键是什么?是人户一致啊!

虽然这份名单只代表了9家公立幼儿园,但也能看出,近年来南沙的人口是有在切切实实地增加,尤其是对学位的需求在增加。

尤其是越秀滨海新城,仅人户一致就能达到268名。

268名幼儿的背后代表什么?三代同堂,一名幼儿背后往往是3-4位成人,也就是大约有800-1000名常住人口。

话说,第一年招生就爆棚,以后随着入住人口增加,那岂不是所有业主都得摇号了?幼儿园尚且可以说“不读公立读私立”,但3年后的小学呢,怕又是一轮竞争了。

②金洲PK南沙湾

金洲板块自住客更多,对教育配套需求更旺盛

9所学校,有着鲜明的地段区分。

金洲:玺悦幼儿园、澜悦幼儿园、东坡幼儿园、新城幼儿园、悦然府幼儿园

南沙湾:蓝色海湾幼儿园、香海幼儿园、唐宁幼儿园、御苑幼儿园

划分后并不难发现,第一阶段报名人数较多的,均集中在金洲板块。报名人数较少的,集中在南沙湾板块。

其实,也不难理解的,整个金洲板块的居住氛围较为成熟,以南沙万达广场、今洲广场、华汇广场为圆心,这些盘都是1-2公里范围内。

值得一提的是,阳光城丽景湾(即澜悦、悦然府、熙然府),越秀滨海新城开售时的“上车”价格会相对较低,也吸引了一大批刚需客。

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同一阶段,滨海新城的价格更具诱惑力

房产君认为,也正是这样一群看好并选择“生根”南沙,对学位对生活配套有需求的业主,才能真正撑起南沙的持久发展。

对于南沙湾一阶段报读率低有网友表示,对应的楼盘还没完全收楼。

的确,以中交蓝色海湾为例,目前仅有3栋、4栋于2019年12月交楼,其他楼栋均未交楼。

嗯,中交蓝色海湾还可以理解,但是南沙湾御苑与时代香海彼岸呢?

南沙湾御苑:2019年-2020年期间,南沙湾御苑都在陆续收楼中,目前23栋楼已有21栋楼交付给业主。(摸查指标 小班给了150个名额,想必也是有结合楼盘户数来制定吧?)

可惜啊,御苑只有22个孩子有需求。

时代香海彼岸:18-20栋于2020年8月收楼,11-17栋于2020年11月收楼,这里妥妥的10栋楼,嗯?报名人数才18人?

也许会有人蹦出来说,这才去年收楼啊,很多人没住进去!

如果你这样说,那越秀东坡就不服了,毕竟越秀东坡今年才收楼啊,报名总人数也达到了55人。

这说明了什么?房产君就不细说了,毕竟房住不炒嘛。

只能说,楼盘的购房群体不一样,以南沙湾御苑为例,客户以改善群体为主,更看重社区环境,高尔夫球场、黄山鲁、狮子洋景观,而非仅仅为了教育配套。

话说到最后,房产君也忍不住想叨叨,南沙的未来宏图里(至2025年)常住人口规模需要达到230-270万人,这意味着未来几年将会有大批量的人口迁入南沙,如何把人留住,教育配套必然是关键点。

像一些常住人口密集的楼盘,真心希望能做到未雨绸缪,规划之初预留充足学位,而不是在爆雷后,让家长们操心、伤心。

还是那句老话,想留住人才,先把他们的子女留下来。

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