又爆雷!家门口的小学读不上,究竟如何避坑

原标题:又爆雷!家门口的小学读不上,究竟如何避坑

买学区房经常暴雷?

辛辛苦苦花了大几百万,为的就是优质的教育资源,结果生源超标,被告知要摇号去村小?

更重要的是,学校就是小区的地块配套设施,但是,有些孩子还是未必能入读。

有家长叹息,现在已经不在意,家门口的小学是不是名校,只求小朋友能就近上学,在眼皮底下健康成长,仅此而已。

但,这可能也是奢望。

又爆雷!家门口的小学读不上,究竟如何避坑

| 图源:微信公共图片库

事情发生在广州南部一个近7000户的小区,在项目建设时,国规委的公示显示,地块将配建一所12年制的小学和中学,其中用地面积超7万平,建筑面积超4万平。

好了,第一个知识点来了,地块配建的小学和中学,业主是否能优先入读?

答案,是不确定,南沙、增城都有反例,虽然很多人认为,这是理所当然的事。

就在今年3月底,区教育局发布的 《招生细则征求意见稿》中,项目的业主发现,家门口的小学,与两公里之外的另一个校区,合并招生了。

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这是什么意思呢?

就是小区的业主,一部分在家门口的校区读书,另一部分,则在2公里之外的校区读书。

而且区分令家长颇不满意:1-3年级,孩子更小的时候,反而要去远的校区,4—6年级才是家门口的校区。

OMG。

这意味着

1、业主低年级的小孩没办法在家门口就近入学;

2、如果有家庭是有二孩、三孩的,就面临两个校区不停地转换接送;

3、而让一些高年级家长崩溃的是,他们去年收楼,之前孩子就在更远的校区念书,如今家是搬了,但读书的地方又回去了;

4、更绝的是,2公里之外的校区,原本也有对口小区,现在那些小区的孩子,同样被迫舍近求远,增加安全风险;

5、最崩溃的是,因为小学只收1-3年级,而招生片区为21个楼盘(含村庄),总学位675个,按人户一致的先后顺序。这意味,还有一批没收楼的业主,有可能面临被统筹的命运。

会不会读村小?没人知道,不好说。

于是,家长们急了,多次通过电话、发邮件等形式,向行政单位理性反映自己的诉求,希望家门口的小学,也开办低年级班,让业主们实现就近入学。

不过,事与愿违,目前还没有得到一个令他们满意的回复。

房产君希望,此事最后能有一个圆满的解决方案,但通过这起事件,我们或许能掌握一些学位房避坑的技巧。

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1)绝大多数情况下,开发商拿了地块之后,都只是配建校区,但引进什么学校,地段怎么划分,只有教育局说了算。

2)因为师资力量不足等原因,小学六年级可能会分两个甚至多个校区,在家门口完成6年学业,也只有教育局说了算。

3)学位紧张时,人户一致的时间,可能会对能否入读产生决定性影响。为此,当你决定在名校旁边买房时,一定要尽早办理入户。

4)这个大盘有7000户,一期和二期各2000户,三期3000户,其中三期收楼晚,面临统筹的风险,所以在买房时,尽量买一期,早点收楼,面临的竞争少。

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5)一所名校百家求,如果好学校周边的小区太多,或者发过学位预警,亲们,还是保守一点吧,拼运气这事,谁能说得准。

6)在买学位的时候,查一查学位究竟有多少,同时 多观察周边小区历年的学位情况,比如675个学位, 按45人/班计算,等于是15个班的规模,而周边21个小区,怎么分?

最后,猩猩想说一句,学位的确定性,未来一定会越来越弱化,毕竟教育公平是大趋势,这里面,难免会有误伤,难免会带来焦虑,家长们只有多做功课,另外放低名校的预期。

毕竟这件事,开发商说了不算,3公里的地段划分,也有很多不确定因素,真正的决定权,在教育局手上,而且不排期每年调整。

对了,房产君的探校系列已出了多期,其余学校可戳以下链接回顾:

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