黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

原标题:黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

每天刷预售证,都能刷到惊喜,今天,位处黄埔区黄陂板块的融创广府壹号拿证了!

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

还真别说,我都怀疑老 黄埔三盘是在给融创打掩护

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

,毕竟,小道消息说要五六万出货的不止一家,但是大家都受限于指导价,谁都不敢有动静。

谁能想到,第一个冲击五万大关的,居然会是融创,让我们把掌声献给它。(老黄埔三盘抄作业的对象登场)

融创本次开盘范围为4#,产品为建面约77、97、120平3-4房,货量总计108套。

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

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| 85㎡北向2+1房

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

| 95㎡3房样板房

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

| 120㎡4房户型

下面是房产君在3月踩盘 ,了解到的价格:

黄埔首个5万+项目拿证!融创广府壹号要开盘了?

遗憾的是,最为火爆的140平南向四房,目前还没有拿到预售证,房产君猜测,可能是因为因为140平单位定价过高,不适合这时推出。

需要注意的是,尽管黄埔限价5万的消息流传得很广,但是这并不是准确消息

准确的限价标准是:最新的备案指导价,不能超过近期(可能是一个月,也可能是半个月,看项目推售的时间来定)成交的最高价

然后,同楼盘,同户型的最新备案指导价,也不能超过近期成交的最高单价。如果,这个项目是一次盘都没有开过的新盘,那么,它的备案指导价,就会参考同街道或同片区其他项目的指导价。

因此,融创很有可能是在这里找到了突破口,调整产品价格后,再度拿证。

可以预见的是,融创拿证或许没有我们想象的这么轻松,在价格方面, 可能会有一定退让,所以本次开盘,买房者是有机会捡漏的。

对了,可别忘记融创的老对头大壮,融创摸着石头过河,大壮摸着融创过河。融创拿了预售证之后, 可能大壮也会有动作了。

那么,你期待融创开盘吗?

对了,我们新建了黄埔置业交流群,感兴趣的小伙伴可以扫码,或添加楼大嘴 GZhouse1)

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