假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

原标题:假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

18号线什么时候开通?终于有个定数了!

房产君获悉,万众期待的18号线(万顷沙-冼村段)将在2021年9月28日开通。(链接回顾:9月28日开通!地铁18号线、22号线开通时间透露......)

18号线,起于南沙区万顷沙,途经明珠湾起步区,番禺城区、琶洲、珠江新城CBD,最终止于广州东站。

要说18号线的开通,对于珠江新城、琶洲而言是锦上添花,但对于其他很多板块来说,可能就是雪中送炭!

那么,如果18号线真的能在9月28日开通,哪个板块会笑得最大声?

我认为它是万顷沙!

1小时变30分钟!恭喜万顷沙!

目前来说,从万顷沙到珠江新城,最快的方式是自驾车,但仍需要1小时的车程。

如果选择公车+地铁的出行方式,呵呵,2小时!够你去一趟隔壁的珠海/佛山了!

假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

18号线开通之后,就不一样了!据Metro Bay公众号计算出的18号线首通段快车的区间用时,快车全程只需要27分16秒(仅供参考,具体时间以最后官方公布为准)。

假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

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普段虽然停靠站点较多,但是耗时也仅34分39秒(仅供参考,具体时间以最后官方公布为准)。

假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

这样的速度,真香!在地铁上,刷刷微信抖音就到家!

精英人才快到碗里来

第二,是人才的导入!

要说这几年广州各区出台人才购房政策为的啥?抢人啊!

但是你总不能每天让精英人才把时间都花在路上,上个班还得花1-2小时啊!

因此,只有从交通上下狠功夫,才能真正把精英导入万顷沙。

那,问题又来了,万顷沙为什么如此迫切需要人才导入?

翻看这几年万顷沙的产业规划,你会发现,无论是中科院明珠科学园,亦或是“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地,恒大万顷沙智能汽车产业基地,保利电商港……随便拎出一个,都是百亿级别的投资。

这样的产业规划,需要大量的精英人才才足以成事啊!

咳咳,这就不难理解为何18号线要将始发站设于万顷沙。从广州市区快速将精英人才导入南沙,才能促进万顷沙的产业发展。

沿线楼盘PK

2字头房价更具优势

第三点,说回18号线沿线楼盘房价。

珠江新城与广州东站的房价早已突破10万/㎡,番禺万博板块也突破5万/㎡,同为南沙的横沥岛,4万/㎡也没跑了。

一站之隔的万顷沙,2字头房价,看起来则更为实诚。

不难发现,整条线路留给刚需买家上车的,仅剩下万顷沙站。

BUT!万顷沙那么远,真的适合入手吗?

适不适合入手,当然是见仁见智,也见你的“荷包”。

从房产君的角度来说,以珠江新城为圆心,乘坐广州地铁,半小时的地铁车程,我们能到达海珠广场、黄村、嘉禾望岗、大沙东、龙洞、番禺广场、大学城北以及万顷沙等多个地方。

但是这几个地方,价格却大相径庭,看下图。

假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声?

看完,是不是觉得,万顷沙的价格还是很友好很美好的~

前景如何?

这里会变成鬼城/睡城吗?

鬼城,房产君认为可能性比较低,毕竟万顷沙的产业发展,除了上述的规划 ,自身已有美的南沙工业园、珠江工业园这些基础产业在支撑。

其次,从大湾区的角度来说,万顷沙不仅仅是广州南部的产业小镇,更像是湾区几何中心点。

一起来看看未来南沙的交通格局,是酱紫的:

一主(南沙站)一辅(庆盛站)三个功能站(通用机场站、蕉门站、横沥站)

其中,“一主”南沙站就选址万顷沙,可见其地位之重要。

根据规划,南沙站规模将会达到14台30线,有多条轨道穿越,承接南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳铁路、肇顺南虎城际等。

哦,对了,预计2024年开通的深中通道,更是大大拉进了南沙与深圳的距离

那么,“睡城”呢?短期来说,“睡城”是一个不可避免的发展过程。

就好比4号线的金洲蕉门,曾经不少刚需客,白天乘坐地铁到市区上班,晚上回来睡觉。

但反观近几年,随着生活配套的不断完善,金洲蕉门的人气也在逐步上升,未来万顷沙亦或是如此。

话说回来,想“上车”万顷沙,赶在地铁开通前,或许是个好时机。

目前板块内热度较高的楼盘主要是中建弘阳德信·湾璟壹号、中国铁建海悦国际、恒大阳光半岛、珠江源昌花园,价格区间为2.2-2.8万元/㎡。

18号线的通车,对很多地方来说,可能是50%的惊喜,但是,对于万顷沙来说,就是80-90%的惊喜,它决定着万顷沙未来的发展。

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