留在海珠,你的机会只有1%

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留在海珠,你的机会只有1%

想买对房子,要了解一个城市的底色与特质。

作为千年商都,无论是公元三世纪的海上丝绸之路,还是明清十三行,抑或64载广交会,广州的商贸传奇故事,半壁都在老城区书写。

其每一寸土地,都浸染着人们的眷恋。

广州人深知,老城区的贵气,并不在于土地本身,而是土地上的历史传承、人文沉淀与丰盛配套,这才是离不开的中心。

留在海珠,你的机会只有1%

广州繁华老城(广州房产摄)

拥抱海珠

机会只剩1%

尽管无数人向往老城圈子,但能留在老城的机会,却是凤毛麟角。

尤其是海珠,它只有一个关键词—— 稀缺

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其90.4平方公里的土地上,极少有“空地”能释放出来。

就在2020年,广州一共成交超500万㎡的住宅用地。而海珠呢?不过 区区5万㎡! (数据来源:克而瑞)

换句话说,你能拥有海珠的机会,只有1%。

留在海珠,你的机会只有1%

如此形势只会越发严峻,踏入2021年,海珠仅 计划2宗宅地入市,比天河还稀缺。

其实近5年,海珠供地一双手都能数得过来,平均每年仅1.6宗地块。

留在海珠,你的机会只有1%

所以,市场又怎会不知它的含金量?广州楼面价TOP5里, 海珠就占据3块,无一不破5万/㎡

陷入缺货期

已经7个月断供!

土地长期供应不足,一手住宅自然陷入持久的缺货期。

一个明显的指标,就是二手房市占率。2020年,海珠二手房市占率高达90.3%,位列全市第一。

相当于, 海珠每成交9套二手房,才能卖出1套一手房

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实际上,从2016年至今,海珠共供应8028套一手住宅,成交却有9469套, 缺口达1441套,供求比仅为0.77。 (数据来源:克而瑞)

尤其这两年,住宅供应不容乐观。

你能想象,2020年至今,海珠 竟有7个月零供应?是的,有钱也未必能买到!

留在海珠,你的机会只有1%

而比海珠住宅还稀缺的,是 海珠的四房,今年竟一套供应都没有

在海珠各大面积段中,也以140-190㎡最为短缺,2020年仅上市141套,仅占海珠8%。(数据来源:克而瑞)

海珠的住宅口子越收越紧,别说高端改善,就是普通置换也只能抱憾而归。

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稀缺140㎡登场

时代润南为炸市而来

汹涌的购买力渴市已久,但哪里还有突破口呢?

房产君获悉,就在近期,海珠迎来一大全新盘—— 时代润南,并且携带罕见140-190㎡户型登场

可以说,这是一场毫无悬念的炸市!

时代润南的不可多得,又何止是产品,其脚下土地、掌握资源以及深入骨子里的奢宅基因,都为书写海珠新篇章而来。

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时代润南效果图

老城之芯,第一圈层所在

时代润南的起点,是一座城市永不落幕的中心。

项目落位广州心脏海珠,北达越秀天河,西靠海珠创新湾,东临中大国际创新谷和琶洲

这里积攒的磅礴能量将喷薄而出,比如中大国际创新谷,既有高等学府中山大学,又有年交易额超2000亿元的中大布匹市场,更有投资达575亿的五大旧改,未来可期。

在时代润南,传统城区的韵味与创新区的新兴势能完美碰撞,这是一个阅遍千年商都过去、现在和未来的观景台。

城市也把这里称为“第一圈层”, 赋予海量核心资源。

项目2公里半径内,涵盖约 10家幼儿园、8家小学、5家中学,铺就一条菁英之路。 (招生地段和政策以教育局文件为准)

项目2公里半径内,可抵达 4家三甲医院,包括广医二院 (约700米)、省口腔医院(约700米)、广医一院(约1.9公里)、珠江医院(约1.4公里),为健康保驾护航。

项目3公里半径内,则可抵达万科里(约300米)、富力海珠城(约1.5公里)、乐峰广场(约2.4公里)等 13家购物中心

一出门,即可踏入江南西、中大、东晓南、江燕 4大中心商圈

如此量级和密度,可以说,海珠的半壁精华都在这了!

有人说:“上帝对每个人都有24小时,怎么用,分出了阶层”。而在时代润南,你的时间,只管与“有效生活”拥抱。

豪横交通,3地铁交汇

出生在躺赢的地段,交通又怎会不出色?

时代润南周边,足足拥有 3条地铁线

从项目出发,直线约350米,便可抵达2号线(已开通)&11号线(在建)交汇的 江泰路站

直线约800米,亦可抵达2号线(已开通)&8号线(已开通)交汇的 昌岗站

这三大线路,含金量有多高?

仅是地铁11号线,便可 一线将海珠、天河、越秀、荔湾串起,足足21个换乘点,如此能级,广州尚无线路能与之相比。

该线预计2022年开通,实现7站抵达珠江新城,届时 整个老城区都能在11号线的牵引下,来到时代润南

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地铁2号线,则直抵广州南站、广州火车站;地铁8号线,则串起琶洲、中大、越秀、白云湖等重要板块。

试问,如此交通,谁与争锋?

豪宅基因,四房板式大宅

面对天赋异禀地段,时代中国沉下心来打造,用一流的产品去致敬这片土地。

时代润南的一大手笔,便是采用 纯板式设计

它的独特一般只与奢宅挂钩,诸如侨鑫汇悦台、保利天悦、首开龙湖天奕等,无一不是板式结构。

远远望去,时代润南呈 一字型排开,施展出超阔的景观面。

留在海珠,你的机会只有1%

时代润南效果图

在规格上,则采用 两梯两户,带来了 专梯入户的私属享受。

项目首推产品为 建面约140-190㎡东方大宅,踏入其中,便可感知东方手笔与现代时尚的碰撞,一份高雅生活调性便凸显出来。

在这里,你能感受到的,是这个时代极致的审美。

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项目效果图

当然,豪奢配置亦不可少。

踏入屋内,世界一线大牌跃入眼帘—— “欧洲卫浴瑰宝”唯宝、“橱柜界迈巴赫”海格、“339年德国TOP级品牌”嘉格纳、全屋大金VRV中央空调及新风系统……

用高定品质,实现与世界居住同步,这就是时代润南的态度。

留在海珠,你的机会只有1%

项目效果图

时代润南的到来,让广州城市生活型豪宅,有了一个样本。

这样的生活,也注定只属于少数人。

也唯有这样的作品,才能传承财富,才能征服塔尖人士,为老城留下一座奢宅标杆。

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