下楼约15万㎡公园,出门直通高速,广州东网红新盘亮相

原标题:下楼约15万㎡公园,出门直通高速,广州东网红新盘亮相

美好的东西,总是一眼就让人沦陷。

试想一下,当一个项目做到有地铁,有高速,有公园,有学校,而且还有高颜值,你会有不关注它的理由吗?

其实,市场的反映,已替你做出了回答。

就在昨天,这个项目的网红示范区正式开放,来看一张现场人气图,感受一下什么叫号召力。

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| 项目开放现场人气

好了,不卖关子,它正是位于新塘的TOD公园大城——华润置地·利通置业·公园上城

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网红示范区,一眼就倾心

这是一个光看“颜值”,就让人忍不住冲动的项目。

很多人,刚走进示范区,就已经迈不开脚了,因为它太梦幻了。

纯白的主基调,高级的简约感,在光影的自然韵律下,呈现出了满屏的艺术之美。

前广场的T台水景,水波幺幺,走在上面,有一种“踏水凌波”的飘然感。

以海螺为主题的中心儿童乐园,除了趣味的儿童设施,还有螺旋状的网红滑梯,那叫一个刺激。

嘀..... 连房产君按耐不住,想先打个卡。

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| 项目网红滑梯

而售楼部,则被打造成了一个白色的玻璃盒子,整个空间,宛如光的容器,无论从哪个角度看,都是晶莹透亮。

据了解,其示范区建面达约23000㎡,除了高颜值,华润置地还不惜大手笔,将未来生活,提前呈现在眼前。

建面约7000㎡的商业街区已建成,肯德基、太平洋咖啡、华润万家、漫卷书生活等品牌商家已进驻。

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| 商业街区已引入了诸多品牌商家

值得一提的是,光是一个漫卷书吧,就暗藏玄机,这里不仅有海量的藏书,还兼顾了手工艺坊、艺术展示、趣味课堂的功能。

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| 漫卷书吧实景图

平日里,一杯咖啡,一本书,就是一个惬意的下午。

此外,项目还开放了室内的儿童游乐区,各种有趣的主题玩具应有尽有,完全可以让孩子在这里,玩得爽翻天。

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| 项目销售中心

近黄埔!直线距离约800米

,这个高颜值示范区,只是这个项目“外貌”的一部分,审美因人而异。

但只要深入了解,相信你更会被其“内涵”折服。

首先,我们来看看它的地段。

翻开地图,可以看到:华润置地·利通置业·公园上城,妥妥地落在广州东进的脉络上。

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| 广州东进示意图

甚至,其与黄埔直线距离约800米。要知道,黄埔是执行严格限购政策的,而新塘则不限购。

所以,什么是机会,相信各位看官,心中自有答案。

| 项目与黄埔距离示意图

其次,在这样的宝地上,其打造的还是一座TOD公园大城,建面足足达约85万㎡,堪称TOD模式的升级版新尝试

作为集约式土地开发项目,其以创新的设计,升级了高速上盖的开发模式,让寸土寸金的土地,发挥更高效的利用效率。

在这里,交通的便捷性、公园的生活模式,真正融入到了居住中。

也正因如此,早在去年,其就被列入省级重点工程,理念得到了官方的认可。(来源:《广东省2020年重点建设项目计划》)

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| 项目开发模式示意,图源:广东交通集团

大交通!地铁高速出门即享

作为TOD大城,交通便捷性,是公园上城超越周边项目的法宝。

实际上,对于广州东部的楼盘而言,毗邻着城轨站的不稀奇,周边高速环绕的也不少,至于紧邻着地铁站的,虽然不多同样也有。

但鲜少有项目,一口气把这些统统纳入囊中,这也正是这座TOD公园大城的价值所在。

其出门可直通高速,直线距离约400米可达地铁沙村站,项目还规划有公交总站,实现“高速+地铁+公交”全覆盖。加上,两站之距就是10轨交汇的新塘TOD,形成了“双核驱动”的模式,交通便捷性堪称“独一档”。

| 项目高速、地铁环绕示意图

那么,这样的交通配套有多牛呢?我们具体来看看:

其一,项目直线距离约400米,就是地铁13号线沙村站。

从这里出发,搭乘地铁,1站到黄埔(沙村站-南岗站),而待明年13号线二期开通后,亦可实现一轨直抵珠江新城(沙村站-冼村站)

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其二,是多维路网环绕,出门直通高速,下了高速便捷归家

从项目出发,便可联通广州市区、东莞、深圳三城,享受高效的城市生活。

如经由广园快速、沈海高速,便可畅达直抵天河、黄埔。又如经由广深大道、广深高速,到东莞CBD,也是相当方便快捷。

到深圳呢?也一路高速可达宝安中心、前海,所用的时间,甚至比从深圳龙岗、坪山出发,还要更快。

有多方便?来看两张示意图,感受一下:

其三,项目直线距离约4公里,就是新塘TOD,而搭乘地铁也只需2站,便可直抵。

经由10轨交汇的新塘TOD,拥抱湾区生活,就是你的日常写照。

在这里,仅是一条穗深城轨,便是可直通白云机场、东莞虎门与长安、深圳机场与前海

(本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,仅供参考。出品:广州房产绘制)

而且,在4月10日,佛肇城际还正式与穗莞深城际“牵手”,同时石牌站也已启用。

从新塘出发,无需换乘,便可直抵广州火车站,广州东站、石牌站,乃至佛山、肇庆。

另外,根据广州发布官方消息,穗莞深城际延长线(前海-皇岗口岸段),预计也将在本月开工,2025年建成。

这也就意味着,未来从新塘出发,不仅将一轨直抵前海,而从皇岗口岸出来后,又又可直接过关,进入香港

大手笔! 约15万㎡空中绿洲

除了便捷的交通,空中花园的打造,更是其杀手锏。

毕竟,高速上盖空中花园,这样模式在全国范围内,其实已有一些案例,但真正做出彩的几乎没有。

所以说,要如何做出创新,极度考验开发商的功力,而这正是项目令人佩服的地方。

其在原有的模式上,进一步打破了城市的孤岛效应,以一座建面约15万㎡的空中花园,实现与城市、与居者的对话。

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| 项目效果示意图

建面约15万㎡,是什么概念呢?

接近2个广州文化公园(约8.3万㎡),相当于15个二沙岛体育公园(约1万㎡)

甚至,足足有21个国际标准的足球场(7140㎡)之大。

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而且,除了足够大,在设计师的妙手之下,其更做出了别具一格的特色。

整个空中花园,在抬高的基础上,引入了绿岛设计,打造宛若悬浮空中的绿野仙踪。

诸如国际上饱有盛名的纽约曼哈顿高线公园、日本大阪难波公园等,在城市之上,打破交通、自然与生活的界限。

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| 日本难波公园的悬浮森林(实景图)

在这里,多层次的植物错落布局,构筑了微气候绿岛,实现调节、净化环境的功能。

同时,设计上,采用了多层结构阻隔噪音如加厚的隔音盖板层,隔绝噪音音量就达约50dB。

而空中花园四周,更打造有约30米的绿化带,加上楼栋退距,有效隔绝噪音及粉尘污染。

平日里,漫步其中,便宛若走进“自然森林”中,每一步都是惬意。

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| 项目空中花园效果示意图

此外,结合南方夏季多暴雨的气候,其更引进了雨水花园系统,绿意盈盈之余,也解决了排水的问题。

即便台风天、暴雨天,也不会有水浸的困扰。

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| 社区雨水花园示意图

更重要的是,设计师还以“沙贝”为主题,探索出了超35项全龄配套

比如,社交中心、儿童青少年活动区域、球类运动、绿色植物认知平台等,为业主构筑一方惬意天地。

走进其中,海贝中心、海蚀洞乐园、海贝活力馆、海浪农场、海风花甸......每一个趣味横生的名字后面,都隐藏着满满的创意。

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| 海蚀洞儿童乐园示意图

加上,中央文化交流区(CCD)打造,更赋予了其文化交流和城市级主题活动的功能。

在这里,看一场精彩的艺术展,带孩子走进自然课堂;或是约上俱乐部的朋友,踢一场足球,打一场网球,肆意挥洒汗水。

总之,尽情发挥你的想象吧,因为总能被满足。

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| 空中花园功能示意

而且,除了开放式的空中花园,项目内部还打造有私密的社区园林

分龄泳池、全龄活动场景、花园式会客厅等场景,沿着生态主轴层层递进,让每一栋业主,都能享受推窗见美景,下楼有乐园的美好。

大配套!自带小学+商业街

出门直通高速,下楼就是空中绿洲,而走进社区内,又是万象生活。

在这里,从商业、教育等方方面面,华润置地都为你考虑好了。

孩子要上学?社区内就规划有:一所24班幼儿园、一所30班小学,出了家门就是校门。

而未来具体入学地段划分,各位可留意教育局的安排。

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| 示意图,图源:视觉中国,已获授权

想要买买买?除了项目内自带的建面约7000㎡的商业,其周边还有5个大型ShoppingMall。

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| 示意图

其中,就在今年,金铂广场、永旺梦乐城,及建面约17万㎡综合文旅项目钧明欢乐世界等都将陆续开业。

吃饭、约会、逛街、看电影、周末溜娃..... 无论哪一种需求,你都可以有多元的选择。

| 项目周边配套图(注:教育配套仅为3公里内学校参考,具体地段划请以教育局公布为准)

大实用!首推精奢三四房

最后,再来看看产品。

据了解,项目首推建面约75-105㎡三四房,产品打造上,亮点颇多。

其一,即便是小户型,也做到了独立入户花园设计,实用率颇高。

其二,卧室均带有大飘窗,采光充足,同时也赋予了生活更多惬意的私属空间。

其三,做出了多开间朝南,如建面约85㎡做到三开间朝南,建面约105㎡做到四开间朝南,且均为明厨明卫,舒适性更高。

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建面约75㎡三房

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建面约85㎡三房

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建面约105㎡四房

左右滑动,查看更多户型图

所以说,这样的新盘,对于新塘,乃至整个广州东部而言,都是一次居住模式的新变革。

而你难道就不想亲自感受一下吗?

好啦,趁着项目示范区已开放,不如马上动身去看看吧。

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【免责声明】:本项目宣传资料对项目周边地铁、高速公路、公交线路、公园、学校、商业资源等的介绍旨在提供相关信息,具体以政府规划及相关单位公示信息为准。

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