周边房价7万/㎡起!今天,我去实探了广铁一小...

原标题:周边房价7万/㎡起!今天,我去实探了广铁一小...

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你们有没有试过,想吃一个美食,周围人都说好吃,等你被吊足了瘾儿,看到实物时却发现, 这特么居然是吃蛇宴!

味道(实力)虽然不错,但长相(外观)却不敢恭维。

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而铁一小学,就是这么个存在。 (别急,往下看,是褒义!)

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周边环境

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| 铁一小学周边街景实拍

这映入眼前的,是80年代的纪录片吧?

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房产君不可置信地边走边拍,还发现沿路经常会有 成排的垃圾桶

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垃圾车也经常在房产君身边穿梭。

想想东山口 (旧富人区,环境优美)就仅仅在2公里外,这视觉冲击,难免有点大。

小学硬件

房产君硬着头皮走了400米,总算来到了学校正门口:

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| 铁一小学

这颜值,还是稍显现代化的。不过颜色,已经跟周边环境,融为一体了。

跟别的学校不一样,靠近正门时,房产君首先听到的,是书声琅琅。

没错, 这就是铁一的不同之处

不管是幼儿园还是小学, 学校的正门口上面,永远架着的,都是教学楼。

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| 铁一幼儿园

等于说, 教学楼大部分是挨着马路的

上课会不会很吵?感觉也还好,因为来来往往的,更多的是电动车。

马路稍显窄,往来的汽车不算多,车流也不算特别急。

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铁一小还有一个很明显的特点:

喜欢把校内运动区域的地面全部抬高。

所以不管是篮球场,还是操场等等,你所能见到的,是孩子们在一片高地上,欢快跳脱。

而根据公开信息,铁一小建好的运动场室有近10个。

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| 铁一小学内部教学楼

此外, 课室的窗户,基本都是又高又大的

而教学楼前一般都是操场,没有遮挡,所以 教室里光线也不错(忧心小孩近视眼的家长有福了)

总的来说,教学设施比较新,也比较现代化。

班级情况

那么,校内这么多运动场室,是不是意味着,铁一小的人数会很多?

各位家长猜测得不错, 铁一小人数非常多

光是一二三年级,就各有12个班。

连放学,都是要分开东门和西门,分流下课的。

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| 东门和西门分流实拍

而高年级也基本是每个年级10多个班,一个班约44人。

虽然学生数量多,不过并 不开设重点班,教育资源相对会均衡一点。

教学质量

虽然学生数量庞大,不过这几年,铁一小是肉眼可见的越来越热。

原因大概是,铁一小每年有约20%-30%的学生名额,可以直升铁一中。

它的教学水平也不容小觑。

据公开信息, 学校很推崇满足学生多元化、差异化需求的幸福课程

在实施幸福课程的过程中,还拿到过如下成绩:

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此外,我们还可以看看家长们的评价:

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食宿情况

跟越秀区大多数学校一样,铁一小也是走读学校,不存在寄宿情况。

午餐一样是外包,月初报餐、缴费。

午休也是趴桌子、托管或回家的形式。

等到中午放学时,房产君就一路跟随下课的小学生,去周边觅食了。

不得不说,铁一小附近的街容街貌,真的很老城区的感觉。

学校周边就有两个市场,路小,且凹凸不平:

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抬头看,还能看到市场上面,是小区楼房:

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最绝的是,这片老城区,不负众望地保留了很多老广作风,例如下面这个:

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不过,虽然环境稍微有点差强人意,但是这边的物价是很良心的。

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一块两块的馒头包子,10块的早餐足够吃撑了。

而且,这边集中了一些为了读书的家庭,整体素质良好,房产君瞄了一下周边饭馆,里面抽烟、说脏话的人并不多。

那么,性价比这么高的铁一小,招生地段是哪些?

我们可以看看下图:

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房产君也整理了对口小区的价格,供大家参考:

| 注:红色字部分,越秀区的房子,如果小于30平的,

需要是唯一住宅,才能作为学区房使用)

顺便,房产君还实地踩了部分楼盘:

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对口小区大部分属于老破小,而且很多都没有房源。

在售(有房源)的均价基本在7万/平起。

老破小虽旧,好处是围绕在学校旁边,家长基本不用接送。

稍微新一点的小区,例如富力东堤湾、金羊花园,走路去学校大概要10-15分钟,路上家长也不能说完全放心。

不过富力东堤湾最突出的特点,是它是铁一小学区房里,唯一一个拥有封闭的人车分流的小区。

那么,全方位看完铁一小学后,不知道您又是否会对这个学校心动呢?评论区告诉我!

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