大万博高不可攀?品质生活高不可攀?直到我看到这个盘…

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大万博高不可攀?品质生活高不可攀?直到我看到这个盘…

我们都渴望拥有更好的东西,很多时候也许不是没有机会,只是缺少发现的契机。

要问最近一年,楼市的热点在哪里?当红炸子鸡万博必须拥有姓名。

半个月前,万博板块某一手住宅开售,价格约5.6万-6万/平,销售一如既往的火热,要知道去年10月,该盘首次开盘,均价不过4.6万-5.5万/平。

再看看二手,标杆盘万科欧泊今年3月均价为5.26万/平,去年4月,均价为4.26万/平。(来源:链家)

价值的彰显,肉眼可见。

大万博高不可攀?品质生活高不可攀?直到我看到这个盘…

|万博璀璨实景图 来源:广州房产 细鹏

也正因为此,很多人在感叹,如今的万博甚至辐射区,已经高攀不起了。

事实真的如此吗?

为此,房产君到万博实地探访了一遍。有一个特别的项目引起了房产君的注意,它就是中国铁建·花语岭南

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中国铁建·花语岭南,为什么特别?

中国铁建·花语岭南用一句话来形容,那就是悄悄惊艳所有人。

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| 中国铁建·花语岭南实景图

房产君在踩盘中发现,该盘在去年下半年开售,目前只剩最后一栋未推,丝毫不乏追捧的粉丝。

那么,它的实力究竟体现在哪里?请跟随房产君的脚步,一起来看看。

全四房、纯改善,圈层更进一步

在房地产行业,产品覆盖的人群相对丰富,越容易在市场打开局面。

这一次,央企中国铁建,却显得有点执拗,拿出了一个纯粹的改善项目,产品涵盖建面约108-126㎡的复式四房,以及低密度叠院

它有多难得?

来看一张图:

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| 四大板块,主流一手项目一览

房产君盘点了金融城、广氮、老黄埔以及万博四大明星板块, 大多数项目产品从两房或者小三房起步,为刚需+改善的组合,纯改善社区可谓寥寥无几

中国铁建·花语岭南,无论是产品类别还是房间配置,都轻松脱颖而出。

纯改善的定位,意味着拥有更进一步的圈层。未来,随着四大板块高技术人才的越加涌入,如此品质的社区,也能获得更多目光的停留。

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| 中铁建·花语岭南效果图

纯复式,稀缺性更进一步

产品价值除了体现在居住的纯粹度,还有稀缺性。

就拿其目前主打的复式来说,拥有这样产品的,四大热门板块,只有3个项目,另外两个,均位于金融城,而且,价格都是10万+。

2018年11月,《广州市规划管理容积率指标计算办法》出台,高赠送的复式成为了绝唱。

随着其稀缺性的凸显,引发了越来越多的买家争先收藏,克而瑞数据显示,广州复式成交连续4年上涨。

在二手市场上,同样的地段和配套,复式也表现出更优的成长性。以黄埔的佳兆业广场为例,建面约84㎡的四房复式,去年9月成交价约3.5万/平,今年3月成交价为4.2万/平,增值7000元/平。但是,建面约84㎡的平层三房,去年10月成交价约2.8万/平,今年3月,也不过3.2万/平,增值4000元/平。(来源:链家)

脚踏大型住区,纯粹度更进一步

如果你摊开地图,会发现项目的位置也十分巧妙。

首先它位于泛万博商圈,完全可以享受片区发展带来的红利,但是与核心商务区又有约两三公里的直线距离,没有熙熙攘攘的人流。周边大型住区云集,比如祈福新村、招商金山谷、富豪山庄等,居住氛围浓郁而纯粹。

| 项目与万博的关系,以及周边资源一览

这又为项目的价值,增添了不少想象空间。

建面约108-126㎡复式,视野更进一步

中国铁建·花语岭南独特的价值已经一目了然,还没来得及关注的朋友,也不用着急。

房产君了解到,其最后一栋压轴单位即将登场,户型同样涵盖建面约108-126㎡复式四房

高使用率是必须的,而且设计也颇显人性化。

拳头产品建面约126㎡的四房为例,阳台拥有大尺度和宽进深,除了观景,还能打造休闲娱乐的主场,一个小茶几,两张坐垫,便可品茗赏月。

客厅开间可达4.2米,面积约30㎡,几乎相当于建面约150㎡平层的客厅配置。

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| 建面约126㎡四房户型图,装修标准最终以合同交付为准

楼下的多功能厅可以改造成长辈房,与年轻人分层而居,又免于上下楼梯,早晨开门,就能打太极。

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| 中国铁建·花语岭南板房实景图

楼上除了豪华主卧,还有两个拓展空间,同样可以DIY两个儿童房。如果是一胎家庭,1个儿童+书房,生活又是另外一番场景;当然,还可以选择将书房变成衣帽间,打造豪华主卧,功能如此多元。

就连楼梯的宽度、坡度都进行了精心的研磨,即使小朋友上下楼梯,也可以放心。

另外,房产君还了解到,建面约126㎡的星空复式,高层单位可以眺望广州繁华夜景,视野和景观层次俱佳,颇有掌控城市的气势。

而且,花语岭南,是中国铁建旗下高端系列产品“语”系,在打造时更是融入了岭南文化,所以有着超高的颜值。

通过两张图,我们来感受感受。

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| 中国铁建·花语岭南实景图

一座风情万种的中式大宅,是不是?

总价500万出头可入,超级地铁就要通车了

最后,房产君再跟大家说说万博。

如果你已经有一段时间没有到过万博,房产君建议你去周边走一圈,尤其是夜晚,实在太璀璨了,高楼云集,偶尔一瞥,颇有珠江新城的模样。

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就在今年,广州大概率将开通两条高速地铁,分别是18号线、22号线。其中,18号线在南村万博设站,而22号线经过的的祈福站,也毗邻万博商圈。

双龙交汇下的万博,价值将被重估。

中国铁建·花语岭南,与18号线与7号线交汇的南村万博站直线距离3公里左右,通过接驳,直通琶洲、珠江新城;另外,其与22号线祈福站,直线距离更是仅约900米,一站抵达广州南站。

配套,也是不用愁的,在万博、祈福双重商圈加持下,可谓万千繁华在家门口,商业、教育、医疗资源一应俱全。

如果说万博交通格局大变,是中国铁建·花语岭南可享受的红利,那么,城市更新,将为项目注入更大更长远的想象空间。

| 万博、里仁洞、长隆连片发展,气势如虹

被誉为淘宝第一村的里仁洞旧改大幕已经拉开,按照规划,这个163.5公顷的巨无霸,将与万博、长隆连片打造,未来将崛起中国第一条高线公园——万博公园,以及245米的标志性塔楼。(来源:新快报)

腾笼换鸟的能量有多大,杨箕、琶洲、猎德都是很好的案例。

关于项目门槛,房产君也获取了准确的消息,总价500万出头起便能拥有一套四房,在当下的市场格局下,这个数字还是倍具诱惑力的,毕竟这只是老黄埔一套三房的价格。

好了,如果你想分享一份城市发展的红利,如果你想让生活进阶,如果你想珍藏一套稀缺的资产,那么,把握中国铁建·花语岭南吧。

欲想了解更多详情,可以添加以下二维码,有项目金牌销售,提供1v1服务。

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————房产君精彩服务————

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【市场】 很快,你的房子卖多少钱,你说了也不算了……

【学位】 小学牛,中学也牛!天河双学区房,究竟有多贵?

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