最高55层,容积率过7!荔湾全新盘规划批了

原标题:最高55层,容积率过7!荔湾全新盘规划批了

今天,华夏幸福中心公布了一张规划图,看完之后,房产君发出了杠铃般的笑声。

没错,这个盘,其中一个地块容积率达到7.3,与中海花湾壹号有的一拼。

来,一起看看这个项目究竟是如何规划的,为什么容积率如此惊人。

最高55层,容积率过7!荔湾全新盘规划批了

华夏幸福中心位于荔湾区珠江隧道口以西,就在立白中心附近。

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如图所示,公示部分为两个地块,东地块为AF020112地块,西地块为AF020119地块。

最高55层,容积率过7!荔湾全新盘规划批了

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东地块占地面积约为0.74万平方米,计容建面约为5.4万平方米,掏出手机计算器一算,容积率将近7.3。

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这个地块里,6#为52层,8#为55层(说不定有180m),住宅过高,导致容积率偏高。

值得一提的是,这两栋楼下有3层管理用房,因此绿化范围也被挤压得很小,从规划上来看,这两栋楼近似一个自带地下车库的“单体楼”。

西地块占地面积约为1.17万平方米,计容建面约为6.4万平方米,容积率约为5.4。

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这个地块里,1#为42层,2#、3#为45层,层高明显低于东地块,再加上占地面积较大,因此容积率稍低,未来售价可能会高于东地块。

来个灵魂提问,你看好这个项目吗?

对了,我们新建了项目交流群,感兴趣的小伙伴可以扫码进群,或添加楼大嘴(GZhouse6)。

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