老黄埔,终!于!上!新!了!

原标题:老黄埔,终!于!上!新!了!

老黄埔,终!于!上!新!了!

真正的好东西,从来都是光环加身,万众瞩目。

从年初开始,大多数广州人都在翘首以盼,等待着同一件事情——老黄埔上新

这是广州的当红炸子鸡板块,热度之广,闻名全城。

在这里,买新房,要拼手速,因为不仅抢手,还没货。

买二手?同样要锻炼好心理能力。市场瞬息万变,二手成交价高达5.4万/㎡,10年以内次新房更是僧多粥少,放盘仅77套。(来源:链家,注:统计时间至2021年4月3日)

这样的老黄埔,一旦有新货,自然是重磅新闻。

毕竟,从去年到现在,这里有太多人,求房而不得。甚至有人,一听到老黄埔上新,不顾暴雨冲去看房。

老黄埔,终!于!上!新!了!

丨老黄埔,摄影:广州房产 细鹏

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好消息是,房产君获悉,就在本月,万众期待的 鼎君和名城·珺合府终于要来了。

没错,就是那个从年初就风靡羊城的“暴雨红盘”。

无论是营销中心开放,还是户型图曝光、板房开放,这个当红热盘,一颦一笑都牵动全城人的关注。

毫无疑问,这将是老黄埔今年的头份惊喜。

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中鼎君和名城·珺合府

2021年,置业必看老黄埔

其实,中鼎君和名城·珺合府,单凭“老黄埔”三个字,就已备受期待。

这里是城市的沸点,置业老黄埔,往往正在于其基本面

地段:国字平台,双核联动

首先,从地段来看,中鼎君和名城·珺合府,就位于老黄埔的大沙地板块是不折不扣的黄金地段。

这里是珠江新城一路向东的延伸,紧靠第二CBD,依水而生。

其直线距离珠江新城仅约10公里,距离金融城不到6公里,距离琶洲也不到7公里。(注:以上均为直线距离)

就在去年,这里还成功晋升为国字号平台——广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区,成功掌握广州未来发展的数字经济命脉。

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要知道,根据规划,这几大片区都是商务区,鲜少有宅地供应,更遑论新房。

这意味着,大沙地板块正可顺势承接珠江新城、金融城、琶洲数以万计的白领人群

而鱼珠片区一栋栋现代化写字楼拔地而起,同样为大沙地带来了源源不断的机遇。

双核联动之下,大沙地板块得以承接旺盛置业需求,潜力无限。

所以,中鼎君和名城·珺合府,一出生就注定是热点。

交通:3地铁交汇,两大黄金动脉汇聚

从交通来看,你同样能感受到中鼎君和名城·珺合府的优越。

与科学城、知识城这些板块不同,老黄埔的地铁路网早早就搭建了起来。

项目直线距离约800米,就是地铁5号线,可串联珠江新城、金融城、鱼珠、黄埔区府等多个节点。

这是一条东西贯通的大动脉,不需要接驳,更不需要等待,就能直抵广州CBD。

同时,地铁7号线二期大沙东站(在建中)、13号线裕丰围站也在附近设站,妥妥的黄金3地铁交汇。

这意味着,项目和海珠、番禺、南沙等地也是一轨直通。

即便自驾,你也能感受到项目的便利性。

一条黄埔大道,与一条中山大道,均为14公里长,起于珠江新城,途径天河公园、金融城等,最终在鱼珠汇流。

这两大黄金腰带,直接串联了第一、第二CBD,为老黄埔导入了源源不断的人流。

前者更是直接以黄埔命名,成功弱化了黄埔与天河的边界感。

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丨黄埔大道,黄金大动脉,图源:视觉中国,已获授权

毫不夸张地说,这里是广州的繁华延展。

配套:商业、园林、教育多管齐下

至于居住便利性,中鼎君和名城·珺合府同样令人欣羡。

这是一个体量达约280万㎡的恢弘大城, 集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体

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中鼎君和名城·珺合府效果图

小区内部,就有光影园林、全龄健康社区、0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等。

还有写字楼、SOHO公寓、商业街、步行街、五星级酒店等多业态分,光是商业就有40万方的 建面

生活于此,咫尺万象。

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中鼎君和名城·珺合府业配套效果图

而走出社区外,又是另一方天地。

1公里范围内,就是大沙地、文冲两大成熟商圈,吃喝玩乐购,毋需忧愁。

5公里范围内,则有美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体。别忘了,还有广州头家华润万象城,预计今年年底动工。

而根据规划,未来老黄埔还将进阶为黄埔湾商圈,剑指国际都市级商圈。(来源:黄埔区商务局)

15平方公里内,就规划有60万方商业,涵盖 3家五星级酒店、5个大型商业综合体、1个博物馆、1个会展中心、1条风情商业街,可服务百万消费人口。

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丨老黄埔,烟火气十足,摄影:广州房产 细鹏

当然,中鼎君和名城·珺合府的独特之处,还在于,这里不失便利,又少了些喧嚣。

黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等四大公园环绕,不用走几步,就能与绿意撞个满怀。

还有专门保留下来的特色文化街——于宋代的横沙书香街,是广州历史文化保护区。

据说,连禧太后的琴师——罗雪谷、及宋代理学大家朱熹玄孙——朱澄,都曾定居于此

乐活随处可享,美景俯拾皆是。

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绿意环绕的老黄埔,摄影:广州房产 细鹏

不得不提的,还有教育。

中鼎君和名城·珺合府自身将配建1所9年一贯制学校(在建中)1所幼儿

小区的附近,则是优质学校云集。

比如家长挤破头的怡园小学,省一级的文冲小学,还有横沙小学、下沙小学、怡瑞小学,都在3公里范围内。(具体入读情况,以当年教育局的招生政策为准)

优质中学也有不少,比如中大附属外国语实验中学、石化中学、广州86中、黄埔广附实验学校等。 (具体入读情况,以当年教育局的招生政策为准,同时留意公立和私立的招生差异)

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图源:视觉中国,已获授权

建面约87-100㎡三至四房,丰俭由人

至于产品,中鼎君和名城·珺合府带来的同样是明星户型,处处是亮点。

科学的L型楼栋布局,让每一栋都做到了超宽楼南北朝向,保证采光充沛。

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丨中鼎君和名城·珺合府效果图

建面约87-100㎡三至四房,丰俭由人。

以三房为例,就有4种户型可选。

建面约87㎡,不仅做到 全能三房,还实现双阳台设计,是刚需置业的优选。

该户型整体动静分区,3个卧室均带全景飘窗,实用率超高。

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建面约96-97㎡三房,更为阔绰,不仅以主套设计,还可做双阳台配置,180°景观阳台,实现三面采光。

其中,建面约96㎡三房,是三代同堂的不二之选,主人房、长辈房两翼分布,兼顾双方的私密性。

建面约97㎡三房,则动静分区,南北通透,可自在观景。

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如果你想要更舒适的人生,则可选择建面约100㎡三房两卫。

正南向单边位,既有阳光肆意闯入,又有清风不期而遇。

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建面约 49-68 ㎡公寓现正热销中,同样是中心区难得一见的不限购资产。

好了,是不是迫不及待,想冲去现场,一睹为快?

房产君最后提醒一句,现在黄埔供应不足,2-3月间,全区供应不过200来套,难以满足需求。(来源:克而瑞)

好东西从来都是不够分的,要想抢占先机,速度要快。

导航地址:君和名城·珺合府营销中心

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