我才借了1万块啊!房贷不批,开发商喊我去退房…

原标题:我才借了1万块啊!房贷不批,开发商喊我去退房…

我才借了1万块啊!房贷不批,开发商喊我去退房…

唉,最近二娃,接连得知了两个噩耗!

第一个噩耗是,二娃的前同事,买房贷款因为首付流水问题,审核没被通过,现在贷不了款。目前,正在纠结:是退房,还是内转卖掉?

第二个噩耗则是,二娃的一个粉丝,买了知识城某盘,近期因为自己存了几笔现金到首付款里面,导致贷款审批不通过。目前,销售已经通知他去退房了!

emmm,是的!同样的配方,同样的味道,同样的噩耗......

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注意!首付款自己存现金进去也不行

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上周六,这位粉急匆匆的找到二娃,然后问我:“二娃,我周三的时候,下了定金买知识城楼盘。我是置换,卖了房子的钱还没到账,下周要付第一笔购房款了,但是这笔购房款大部分都是从朋友账号里取出来,再存到我账户上的。像这种会被银行拒绝吗?今天销售那边问我这些钱的来源,问得非常仔细。”

当时,二娃也知道,首付款流水查得很严格,但我在想,他这种情况,应该问题不大吧。一来,他只是卖房款还没到账而已,又没有去做首付贷。二来,他临时借朋友的钱,都是先取出来再存进自己卡里的,给个说法应该就可以了吧。

但我万万没想到,他再次来找我聊天时,告知我的消息却是:二娃,看来广州真的干起来了!不是开玩笑的,开发商已经叫我去退款了(退房)

他还补充说,银行那边告诉他:首付款里面,有超过1万元以上的资金进账,都需要证明这笔钱的来源,证明不了的话,贷款都不会通过的

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以男友名义买婚房,因转账20万被拒贷

另外一位呢,是二娃的前同事。

2年前,她自己在远郊买了一套小户型。虽然收房了,但也没办法住。这不,现在和男友的婚事将近,想着婚前再以男友的名义去黄埔买一套房。一来,首付只要三成,二来,买了后可以作为两人的婚房,长期居住。

据我所知,他们为了买这套房,前前后后折腾了好久,还托关系才抢到的房子。但他们怎么也没想到,最后,竟然卡在了贷款上。

前同事告诉我,他们首付款100万,其中,有20万是自己转账给男友的,结果查首付款流水的时候,银行要求要证明这笔钱的来源。

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你说双方为情侣关系吧?

对不起,银行不认!除了直系亲属转账以外,其他人转账的钱都必须证明资金来源。证明不了,就默认为借贷关系。如果他们还想继续买这套房的话,那他男朋友必须先把这20万还给她,再补齐这20万!否则银行就不批贷款。

想着这事儿,二娃前同事真的快烦死了,现在都跑来问我有没有粉丝想买房的,考虑内转卖掉了!

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广州为什么会严查首付流水?

那么,为什么现在房贷越卡越严,放贷时间越拖越长,而且还要严查首付款资金来源了呢?

其实吧,归根到底就四个字:房住不炒!

为什么是现在这个时期严查呢?

我们不妨来看二个数据!

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据克而瑞数据显示,2019年2021年3月,广州11个区,有10个房价都在涨。其中,涨幅超过35%就有三个区,包括黄埔越秀南沙,唯独白云在微跌。

这是什么概念?

我们以黄埔为例,短短2年,网签单价就涨了9119元/㎡,如果你买了一套100㎡的房子,相当于直接躺赚91万

试问,有多少人辛辛苦苦打工2年,能挣这么多钱?

另外,根据70城房价数据显示,从2020年5月开始,广州新房指数已经连涨10个月了。

眼看深圳、东莞多地调控升级,广州管控一下不是应该的吗?而严查经营贷、消费贷、首付流水就是其重要表现。

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严查首付资金来源,是否误伤了刚需

不过,这次严查首付款资金来源的举措,算不算是一刀切呢?它虽然能杜绝一些炒房现象,但刚需客却被伤得最深。

不信,我们来看一下群友们的评价:

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然而,在众多的留言中,最让二娃认同的一句话却是来自下面这位朋友。

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嗯,言之有理!

所以,二娃准备做个调查,看看多少人买房的首付是借来的。

最后问大家一句:你们怎么看严查首付款资金来源的问题?

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