【佳讯关注】这些红手印中也有曲靖人!

原标题:【佳讯关注】这些红手印中也有曲靖人!

以下内容是一位曲靖粉丝的投稿爆料

关于在他们大理买房的遭遇

发表出来希望得到有关部门的重视

【佳讯关注】这些红手印中也有曲靖人!

尊敬的各部门领导、社会各界人士:

我们是购买大理古城-城隍城商铺的部分业主代表,此项目位于云南省大理市大理古城复兴路100号,由大理老城隍庙文化旅游产业发展有限公司开发建设,大理昆百房地产开发有限公司、云南馫房网、荣城地产公司负责销售,此次我们联名的有九家业主,据开发商自己讲共销售给近100位购房者,销售房款达2000多万,但开发商和中介方拒绝向我们透露其他购房者的联系方式,只有荣城中介在我们数次追问下,才陆续告知了一些购房者的联系方式,所以到目前为止还有绝大多数购房者并不知情,现在把我们的购房信息以及共同遭遇和诉求陈述一下,希望能够得到相关部门、领导的重视,帮助我们这些受害者维护我们的合法权益。

序号 购房者 联系电话 购买渠道 商铺房号 房款总价 单位 元
1 邹丽娜、潘立新 荣城地产 曾光 B2-102
2 夏建华 荣城地产 陈智 -41
3 杨安智、赵晋周 荣城地产 李松泰 -13
4 谢亚昆、朱静思 荣城地产 杨贵军 -47
5 张天逸、李中玉 荣城地产 熊建红 -1、-2
6 杨邓存 荣城地产 蒋邦国 -48
7 杨建梅、字夏明 荣城地产 -34
8 陈英、朱德华 丽江中介 A1-205
9 李迎莹、翟津 旅游时到销售现场购买 -53
10 张庆恭 荣成地产 -33
11 熊慧 -52
合计

我们这些购房者多数都是在2019年10月份前后通过在各自销售顾问的微信朋友圈以及抖音平台了解到城隍城销售商铺一事,当时朋友圈以及抖音宣传很是火爆,时值十一期间古城游客众多城隍城人气甚旺,加上城隍城相关部门以及案场中介等也做了很精致的包装,各种灯光秀。当时他们宣传是将此项目列入大理旅游重点项目,打造600多年老城隍庙文化美食一条街,老城隍庙位置是他们的二期项目,中介人员介绍说是因为投建二期资金短缺,老板才会出售一期部分商铺!并且已经与阿里云合作打造网红打卡旅游项目。我们本就是普通老百姓,对这一些事情了解不多,但因他们介绍此项目为大理文化管理局,旅游局等相关部门重点关注项目,我们便信以为真。我们也开始了解该项目的开发商—大理老城隍庙文化旅游产业发展有限公司的背景,公司先后获得如下荣誉:1、被大理州文化产业发展领导小组命名为首批大理州文化产业重点企业;2、2018年被云南省文化体制改革和发展领导小组办公室评为云南省民族民间工艺品销售示范街区;3、2019年底,经云南省民营企业家协会理事会讨论通过,公司总经理赵万军当选为云南省民营企业家协会副会长,大理老城隍庙文化旅游产业发展有限公司当选为云南省民营企业家协会副会长单位;4、2019年云南省第二届“风云滇商”评选活动中,老城隍庙又获得最佳经营模式创新奖,同年7月2 日至5日,公司总经理赵万军参加云南省民营企业家协会浙江考察团赴阿里巴巴进行参观及学习数字化转型升级,2019年8月27日,在重庆智博会阿里云峰会上,总经理赵万军代表老城隍庙与阿里云签署战略合作协议。

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对这样政府大力宣传和扶持的企业,我们倍感信任,随后的日子里我们在各自在置业顾问的邀约下,去该项目所在地大理古城复兴路城隍城看房,案场销售人员介绍推荐商铺以及相关活动,当时将各种证书以及荣誉称号挂在销售大厅,现场也很火爆,我们去实地了解时正在签约的人也不在少数。谈到贷款和过户事项时,中介方说,因为整个项目是一个大的产权,还在分割中,无法贷款和过户,我们当时要求开具正式发票、签订正式购房合同和公证,中介方有的说二手房产权都不予公证,有的告诉我们一个月后,换正式发票、签订正式合同,房产证按购房顺序在五年内,待整个项目大产权分割成各个小产权过户到我们的名下,中介做担保没有任何问题,房子五证都齐全,在他们那里是有备案的。

在随后的日子里,我们这些购房者陆续跟开发商大理老城隍庙文化旅游产业发展有限公司签订了认购合同,并与开发商所属的另一个公司大理市老城隍庙市场管理有限公司签订了委托合同,委托代为经营,委托经营期限大多为五年,每年按期返还租金,每年租金返还率为7%、9%、10%(后附认购合同与委托合同),第一年租金从房款总价中抵减,其中购房者陈英在2019年9月18日交了3万元预付款,2019年10月2日再次来到售楼处,销售员以涨价为由,说原来预定的价格不能卖给陈英了,陈英当场说不买了,要求退预付款,这时有来了一个自称销售主管的人,说把每年的租金降下来,但算下来还是超出原来的预算10多万,陈英又说不买了,要求退预付款,这个“主管”又说把前四年的租金抵房款,签十年的委托合同,最终“主管”保下了陈英这一单,总之,除了不给退预付款,想尽了所有办法让购房者掏钱购房,而且在这过程里,介绍陈英购房的中介没有问一句销售人员为什么不按事先约定好的价格卖给陈英房子,也没有站在陈英的立场上说过一句话。

我们这些人都是普通的百姓人家,这一笔笔购房款对我们来说都是很大一笔数字,筹集房款的那几天是我们人生之中最难的日子(当时还不知道一年后的这几天我们会更痛苦),从来没有开口借过钱的我们开始了一通通的电话借钱,但那时借钱,我们从心里上还是觉得有那么一点骄傲的,毕竟能够在大理古城这样寸土寸金的地方拥有自己的方寸之地了,父母的养老钱、公婆的过河钱、亲戚朋友、有人情的、有利息的……

2019年10月18日,老城隍庙文化旅游产业发展有限公司董事长王永均亲自来到古城收取了邹丽娜的购房款,并签订了认购合同和委托经营的合同,其中大理昆百房地产开发有限公司董事长姚拾辉从中刷走了15万,与老城隍庙签订145万元购房合同,邹丽娜当时不理解为什么不写购房款160万,中介方和开发商都表示因为参加了15万抵50万的销售优惠活动,,一年后才知道这15万是中介方拿走的佣金。

2020年5月30日,在疫情期间,大理市委书记罗永斌一行来大理古城城隍城调研,看到报道中罗永斌书记和老城隍庙文化旅游产业发展有限公司法人、董事长王永均,以及现在王永均授权委托的代理人杨卓吾的一张照片,邹丽娜心里别提多自豪,因为照片背景里的城隍城米线店的商铺就是她买的那一间。疫情期间无法工作,欠亲友的钱也无力偿还,但看到罗永斌书记亲自来这里调研考察的报道和照片,邹丽娜告诉自己就算吃土也值了,每天都告诉自己再坚持一下。

购房之后的漫长日子里,夏建华、张天逸、陈英等人多次找到销售人员催签正式购房合同、开具正式发票、去公证处办理公证,他们都以各种理由推脱,而且有的销售人员态度也跟购房时大不一样,态度冷淡,言语生硬,告诉我们一切都以合同为准。后来又因为新冠疫情原因,此事一直没有得到解决,直到2020年9月,我们有的购房者才得知老城隍庙文化旅游产业有限公司出事了:老城隍庙文化旅游产业发展有限公司的总经理赵万军已死亡,董事长王永均被逮捕关押在看守所,公司经营早就出现严重危机,已有数月未发放员工工资,对我们打击最大的是城隍城项目出售的商铺早在销售给我们之前的2019年4月就已经抵押给当地的农商银行了,这就意味着如果该公司偿还不上银行贷款,银行将扣押拍卖房产,我们购房款可能得不到房子,而且地下的商铺并未建成,还是地下停车场,房款能否追回也是未知数,而且当时承诺的城隍城二期项目也没有动工建设。

之后,我们又陆续找到王永均授权委托的代理人杨卓吾和陈刚,两人承认公司已完全不具备履行合同的能力,房产在出售给我之前就已经抵押给银行贷款,这一点从我们2019年10月左右开始了解此项目到找到杨卓吾等人为止,一年的时间,销售方老城隍庙公司和中介方从来没人告诉过我,而且跟我签署的合同中明明写着保证该房产无任何抵押、质押!现在杨卓吾和陈刚也承认他们在整个过程中对我们是欺诈行为!当时在销售这个项目的时候,公司已经出现了严重的危机,这些消息对我们这些购房者来说无异于晴天霹雳,这么多年辛苦工作积攒的钱和借遍亲朋的钱有可能被骗走,本来还指望以后的日子能用店铺的收益来支撑,现在不仅收益没有了,房子被抵押了,连买房子的钱都有可能追不回来了,还欠着那么多钱,我们这些家庭里,有的家里有年老多病的老人,有的还有嗷嗷待哺的婴儿,这每一笔购房款都是支撑我们每个家庭的支柱,都是我们的身家性命,这往后让我们一个个的家庭可怎么活啊?泪水止不住的从眼中涌出,委屈、不平、气愤、无助……充满了我们的心里。

现在老城隍庙公司的态度就是让我们或者等他们从银行再贷出款来给我们退房款(据他们自己说他们的城隍城项目资产评估价值2.3亿,他们现在欠着银行贷款8千万左右,资产大于负债,但对于这样的无良企业我们是不敢再相信的),或者等企业破产清偿银行和其他债权人,我们被这个无良公司欺诈、欺骗、欺负了一年,怎么还能相信他们,而且以他们现在的状况,从银行再贷款的可能性极小。

这些天,我们走了很多政府部门反映情况,但是一个部门推一个部门,都是告诉我这是我们个人和企业之间的事情,跟政府无关,要我们起诉。10月24日杨安智夫妇去了大理市公安局报案,但并未真正进到办公室,都没有等他们将此事完整告知,门口值班人员就以此为合同经济纠纷,他们无权管理将杨安智夫妇驳回,遵循属地管理原则,于是他们又去到大理镇派出所报案,大理镇派出所同样以条件不足不予立案。邹丽娜夫妇、夏建华、张天逸夫妇也曾找到度假区信访办反映情况,信访办说这不属于信访范围,将他们带到住建部门,住建部门说这是个人与企业之间的事情,与他们也无关,随后邹丽娜夫妇又来到大理市信访办反映情况,市信访办又将此事返回度假区信访办,度假区信访办无奈做了登记,但三个工作日后下达了不予受理的告知书,实在走投无路,邹丽娜夫妇10月26日来到大理市委,希望可以将遭遇反映给罗永斌书记,但因罗书记在一线工地忙工作未能见到,市委工作人员将材料收下,说合适的机会转给罗书记的秘书呈给罗永斌书记。期间,邹丽娜夫妇因委托合同约定的返还第二年租金日期已过,与老城隍庙公司代理人杨卓吾沟通,要收回房子自己经营,让杨把现在做保安室的店铺让出来,10月27日,邹丽娜夫妇来到自己购买的商铺,要求保安把房子让出来,保安态度蛮横,先动手打人,双方发生肢体冲突并由古城派出所出警调解,在派出所城隍庙公司的保安承认说是杨卓吾授意他们,房主来收房不能给让,而且不能给他打电话,不然保安会挨骂,而且保安都已经好几个月没有发工资了。第二天,他们又到了大理镇司法所寻求援助,司法所的同志跟杨卓吾沟通后也没有起到任何作用。

我们现在联合在一起的购房者只是很小的一部分,还有很多业主或是因为返租日期未到,或是因为其他原因没有联系上,现在联系上的其中有一家是黑龙江省的游客,去年来大理旅游时,在大理古城该项目售楼处购买的,现在知道受骗了,心情很是着急和愤怒,没想到云南大理这么美的地方会发生如此恶劣的事情,对大理的美好印象已经荡然无存,而且此事在受害者当地也引起了很大的反响,受到了各个层面的关注,这件事对于我们大理乃至整个云南的旅游形象,完全就是一种很难挽回的抹黑。直到现在老城隍庙公司和中介公司坚决不肯把其他购房者的联系方式告诉我们,但是我们坚信这样的事情是任何人也瞒不住捂不住的,杨卓吾甚至洋洋得意的对我们讲,有一名叫杨向勇的购房者起诉他们,在2020年6月份就判决老城隍庙公司和昆百公司败诉了,但到现在也没有执行到款项,因为他们没钱!多么不要脸的回答!

我们这些受害者是社会最底层的百姓,通过诉讼程序维护自己的合法权益时间会很漫长,如果在此期间该公司转移、隐匿财产,或者再发生其他变化,我们平民百姓是不会知道也阻止不了的,如果没有政府相关为我们提供帮助,我们的合法权益是得不到有效保障的。我们只想讨回本应属于我们的店铺和我们的血汗钱,在这过程中,需要政府相关职能部门给予我们足够的帮助和援助,掌握并监管该公司的行为,清查公司的相关账目,摸清公司的真实财务状况,调取相关信息,告知更多的受害购房者,冻结公司的有关动产和不动产,约谈训诫公司的负责人,必要的时候采取相应的强制性措施。这些都是作为我们购房者做不到且非常重要的。

我们所有的受害家庭经历了这样的事情,忍不住想问一下:这样的黑心、吸血企业,坑害百姓的血汗钱,我们的“人民”政府、“人民”的父母官、政府有关职能部门是否在作为?是否起到了有效监管,维护人民合法权益的作用?把这样的企业树立成先进典型,大力扶持、宣传,结果却是一个藐视法律,坑害百姓身家性命,为非作歹的无良公司,这是不是对和谐社会的抹黑?是不是对法律公平正义的亵渎?这是不是一个血泪笑话?又讽刺的谁?又狠狠的打了哪些人的脸?

我们这些善良无辜的购房者,遵纪守法,按章办事,换来的是恶意欺诈,冷漠和嘲讽,为非作歹者却趾高气扬,强词夺理,颠倒黑白,我们能力弱小,任人宰割,申诉无门,走投无路,恳请全社会有正义感、同情心的官员、媒体和社会公众,为我们这近百个家庭指一条生路,我们原本幸福的一家家不愿意走到家破人亡的地步,我们呼唤良知、渴望正义、相信善恶终有报!

今天,我们终于看到了一丝希望,我们几家人今天来到大理市委反映情况,市委这边协调大理镇和古保局的相关负责人来跟我们了解情况,荣城公司也有代表到场,我们把事情过程进行了口头陈述,大理镇和古保局的同志表示之前对这件事情并不知晓,回去后会马上跟大理镇及开发区的领导汇报,市委这边也会向罗永斌书记汇报。政府这边会调查了解相关情况,对我们受害购房者给予援助和支持,妥善解决相关问题。对此,我们感谢大理市委及大理镇等相关部门对我们反映情况的重视,希望在政府的帮助下,我们的合理诉求能得到解决,合法权益能得到保障。

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图文来源:网友投稿

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