关乎你的房贷!LPR报价连续7个月持平!多地传出房贷额度紧张、停贷消息?

原标题:关乎你的房贷!LPR报价连续7个月持平!多地传出房贷额度紧张、停贷消息?

7个月持平!央行公布11月最新LPR报价!

11月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,11月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.85%,预期3.85%,前值3.85%。

五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.65%,预期4.65%,前值4.65%。

(图片来源:央行官网)

自去年8月改革至最新出炉的第16次LPR报价:

5年期LPR在去年8月首度公布后,在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降;

去年11月和今年2月分别 下调5个基点,4月则 调了10个基点,5月至今 已连续7个月未做调整

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(图片来源:少行笔记)

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重大信号!全国首套房利率连续两月维持不变!

近日,融360大数据研究院发布数据,对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示:

2020年11月, 全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平;二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP。

关乎你的房贷!LPR报价连续7个月持平!多地传出房贷额度紧张、停贷消息?

11月,在融360大数据研究所检测的41个城市中, 13个城市利率水平同比增涨,12个城市利率环比下降,16个城市维持不会改变。

一线城市中,北进深三地再次保持上一期房贷利率水平。 广东地区首套房贷利率同比增涨1BP,二套房环比下降1BP。

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二线城市中,上个月减幅较大 的郑州市在11月又刚开始回调函数,同比增涨7BP,返回10月份水平,变成11月利率上升幅度较大的城市。

石家庄和苏州地区的房贷利率水平则降至年内新低。石家庄市地域房贷利率当月 降幅超出10BP,在其中首套房环比下降11BP,二套环比下降19BP;昆明地区则持续2020年一直以来的下降趋势,首套房环比下降9BP,二套环比 下降20BP

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11月的房贷利率全国各地 前十低和前十高的城市名册均未产生变化,前十高城市的利率水平排列略微更改,但 成都市仍然位列全国各地 首套房房贷利率水平最大城市。

房贷收紧!多地传出房贷额度紧张、停贷消息!

期又有多城传出房贷额度紧张,房贷利率上涨,甚至是部分银行停贷的消息。

01

南京:部分银行放款需要到明年!

据悉,南京目前大部分银行利率情况比较稳定,上涨下降的幅度都比较小。首套房利率在LPR+80BP,二套房利率在LPR+105BP.

不过,眼下的 放款情况比较严峻

1、大部分银行表示,年底贷款额度比较紧张,需要排队,下款时间不能保证,部分银行直接表示,放款最快需要明年。

2、南京银行表示,二手房贷款 基本停放,下款要等2个月,越是临近年底,下款时间越久。

3、招商银行表示,纯商贷下款时间不确定, 贷款额度比较紧张

4、有银行表示,组合贷下款时间更久,公积金 审核时间不能保证

02

天津:有银行已停贷!

最近,天津很多中介都在传“央行通知银行11月以后不再放贷”,说“审批政策开始收紧,买房要抓紧了”……

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(图片来源网络)

经过调查,目前天津 兴业银行邮储银行已经停贷。

不过据了解,这两家银行停贷是因为今年的任务已经完成, 没有额度了,目前 只受理,不放款

03

无锡:停贷、不接单,严查资质审核!

无锡几乎每家银行都强调:现在额度非常紧张!放款时间都很长长长!

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(图片来源:7 Day 楼盘资讯)

工商银行表示最低可做3成,但 审批较困难

光大银行 对于征信资质的审核更加严格,本地户籍的公务员、事业单位等工作人员最低首付可以放宽到30%;

包括几家银行最低首付基本都是40%起,而且对客户资质要求都相对比较严格。

首套房的房贷利率10家银行都是5.9%起, 客户资质一般或较差的,利率还要相对高一些。

在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说,首套房最低首付限制以及贷款利率与本地人基本无差别,主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况。

结 语

“年末房贷难”算是常见的情况了。

每年各大银行提供房贷的总额度是基本确定的,上半年一下用完的房贷额度,下半年本身贷款额度就有限。

再加上此前有消息称,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

这也就意味着下半年想贷款买房,审核这关就不好过了,而且越到年底,就会卡得更严。

因此购房者们需要注意了,为了避免不必要的麻烦,踩好节奏很关键!

来源:安徽房王

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