本土Vs外来 千亿Vs百强 央企Vs私企 明天的土拍你更看好哪家?

原标题:本土Vs外来 千亿Vs百强 央企Vs私企 明天的土拍你更看好哪家?

今天天气突然转凉

但两场激烈的土拍将在明日上演

据部分媒体报道

有17家左右房企将参与明天的竞拍

大部分都是熟悉的房企

而且个个都实力不俗

一场龙争虎斗的大场面又要上演

拍卖地块信息如下

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本土Vs外来  千亿Vs百强  央企Vs私企  明天的土拍你更看好哪家?

颍泉【2020】-26号地块

本土Vs外来  千亿Vs百强  央企Vs私企  明天的土拍你更看好哪家?

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地块位于 国樾府南侧,雍锦半岛北侧,东临颍河,西临太和路,北距颍泉万达约0.5公里;南距金融半岛约1公里,地理位置优越。

据悉,报名该地块的房企有: 碧桂园, 保利 ,金地,金科, 中梁, 徽创,丽丰,海亮,乐富强, 华鸿(供参考,最终名单以土拍当天为准)

阵容相当豪华,有本土实力房企、著名央企、千亿房企、百强房企,开发商一旦发狠,就有可能将颍泉地价抬到新的高度。

此前颍泉土地单价前三甲分别是: 纵联府595万/亩;雍锦半岛591万/亩;西溪玫瑰584万/亩。而颍州、颍泉、颍东、经开四个区域,目前只有颍泉地价未破600万/亩,这一次大家觉得有可能吗?

城南【2020】-31号地块

本土Vs外来  千亿Vs百强  央企Vs私企  明天的土拍你更看好哪家?

看看周边围着的一圈房企,就知道这块地不是那么容易拿下。土地面积约95亩,越是小地块,越是容易出“地王”。

最高限价759万/亩,是城南新区首次将限价由695万/亩进行提升。

但其实港龙、正荣两家房企的实际地价已超过695万/亩,这次对地价上限进行调整,也在情理之中。而且前有颍州区两宗土地突破700万/亩;后有经开区两宗土地达到759万/亩,城南不该比这些低。

据悉,报名该地块的房企有:碧桂园,金地,保利 ,华润,海伦堡, 徽创,中梁,龙湖,正荣,大发····(供参考,最终名单以土拍当天为准)

在这些大佬围堵下想拿地,不经历一番激烈厮杀是不可能了。

一旦这块地拍到759万/亩,就代表城南的土地价值又有了实质性的提升,房价也将被进一步被巩固,即使不涨,开发商的底气也不一样了。

房子作为商品,价格没有只涨不跌的道理。而房价又极其容易受外部因素影响,甚至有时只需一个小道消息就能左右价格涨跌。

土地价格作为房价的风向标,最能反映房企心态和房价走势,阜阳这一波地价有明显上扬的趋势,硬生生截断了房价下跌的势头,至于能不能继续把房价拔高,就要看卖房者的手段和买房者的心态了。

本土房企的身影越来越少了!

上面这些房企你更看好哪家?

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