回迁房到手两年,不动产权证书却办不下来!究竟是哪儿出了问题?

原标题:回迁房到手两年,不动产权证书却办不下来!究竟是哪儿出了问题

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对于很多人来说,房子有了不动产权证书,才是真正有了自己的家,五大连池市一市民有两套房子,可是房子却没有不动产权证书,他住着一点都不安心。

蒋春山有两套回迁房,到手已经两年了,可是不动产权证书却迟迟办不下来。

五大连池市民 蒋春山

房子是给了,房照办不下来,我跟动迁办签的协议签的合同,我拿着它到大厅里去办房照,办不下来。说开发商办房照,我回去找建设局,建设局互相推诿,找这个,找那个不管了,互相推。

蒋春山手中有一份2018年的《房屋征收安置协议》,上面写明了被征收房屋面积、被安置房屋面积以及补交楼款等项目,那么这份《房屋征收安置协议》能办理不动产权证吗?蒋春山来到了五大连池市不动产登记中心。

  • 五大连池市民 蒋春山: 以前我拿这个到这儿办不了,说得让我找开发商去,去换个手续。
  • 五大连池市不动产登记中心 工作人员 陶志: 对,他给你出正式合同,因为他原来回迁的时候签的合同比较早,所有的这些面积都不是很准确,然后(开发商)正式给你出一个合同,然后就正式办了,而且那个开发商好像他们都是跟着办,非常省事。

不动产登记中心的这名工作人员说,蒋春山想要办理不动产权证书其实很简单,只需要到开发企业,把《房屋征收安置协议》换成商品房合同就可以。对于工作人员的这种说法,蒋春山提出了不同意见。

  • 五大连池市不动产登记中心 工作人员 陶志: 这种回迁的全是正常的手续,找开发商他就给你开合同,就正常办了。
  • 五大连池市民 蒋春山: 征收办你不得给我协调吗,你是不是得给我协调呀?
  • 五大连池市不动产登记中心 工作人员 陶志: 那您是卡到征收办这步了,还是怎么的?
  • 五大连池市民 蒋春山: 对,卡到征收办这步了。
  • 五大连池市不动产登记中心 工作人员 陶志: 那您是找征收办还是找我们?
  • 五大连池市民 蒋春山: 我不找你们,我就想问登记部门,这个合不合理,能不能办房照?
  • 五大连池市不动产登记中心 工作人员 陶志: 你光拿这个,首先它是一个复印件,肯定是不行了;第二你正式办房照的时候,是要求开发商正式开合同的。

蒋春山所说的征收办是指五大连池市房屋征收中心,随后记者找到房屋征收中心主任谷占东,他说蒋春山回迁的房子是商服,需要把《房屋征收安置协议》换成商品房合同,才能办理不动产权证书,由于蒋春山和开发企业之间沟通存在障碍,所以迟迟没有换成。

  • 五大连池市房屋征收中心 主任 谷占东: 这个我们已经和开发部门沟通过,因为这个蒋春山的房屋拆迁已经完毕,房屋已经交付其使用,现在到办理产权证期间是由于这个房屋是商服,所以说得到开发部门重新换一下商品房销售合同。
  • 记者: 可能在换证这块有问题?
  • 五大连池市房屋征收中心 主任 谷占东: 那是他们之间沟通可能没沟通好,或者是蒋春山本人可能是还有其他想法。

开发企业和蒋春山承认,他们在拆迁补偿的时候存在矛盾,而且在房子到手之后,蒋春山没找开发企业换过商品房合同。

黑河市盛世房地产开发有限公司拆迁负责人 王勇

(蒋春山)住宅我就想要商服,就想要那个车库,完了这里头不有差价嘛,差价这个钱我们也没收他的。

五大连池市民 蒋春山

我跟开发商没有直接冲突,也没有谈的余地,我们没谈过。

在五大连池市房屋征收中心的协调下,开发企业同意给蒋春山出具商品房合同,下一步他拿着商品房合同就可以正常办理不动产权证书了。

黑河市盛世房地产开发有限公司拆迁负责人 王勇

让售楼处把这个合同拟完了,他过去签合同就行了。

五大连池市房屋征收中心 主任 谷占东

重新出具商品房销售合同,他拿着商品房销售合同,就可以到不动产权部门办理房屋产权证。

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图片来源:黑龙江广播电视台

记 者:朱启领、王中武

编 辑:付雨桐

主 编:黄夏博 、张

审 核:刘 兵

监 制:王 成

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