接下来这些地块出让,那个最“火”?

原标题:接下来这些地块出让,那个最“火”?

明天

位于颍泉区的[2020]-5号地

将进行拍卖

起拍价230万/亩

10月一过半

这也是目前唯一一宗商住用地

接下来这些地块出让,那个最“火”?

不同于上半年

土地市场的火热、区域地王频出

7、8、9三个月

阜阳仅出让了2宗商住用地

前一宗流拍

颍泉5号地块也属于二次出让

命运如何明日才能揭晓

很明显

整个第3季度

阜阳土地市场完全处于低谷期

为何会出现这样的情况?

在官方土地半年报中这样说:

展开全文

部分批次公告发布较为密集

同一时段推出地块较多

房企犹豫观望

造成了部分地块流拍

因此进入四季度后

按照年初制定的供应计划

继续加强对房地产

用地供应规模、节奏的合理调控

保证科学有序供地

避免地块扎堆、集中出让

给市场充足的消化时间

以实现土地价值的最大化

并不是不供地

刚性需求仍要满足

要科学工地、不扎堆供地、保证净地

正如三季度土地总结报告中

最后一句话这样说:

房地产市场刚需依然存在

预计第四季度的阜阳土地市场会有所回暖

其实

近日下半年以来

有很多优质地块进入大家的视野

一些已达出让条件

一些正在加紧拆迁

如能在第四季度出让

必能引起市场重磅反响

而其中有3块地最为重磅

首先是位于城南新区

规划建设260米超高建筑的

CHN13单元08地块

位于颍淮大道与润河路交口

前些日这块地刚刚进行了规划调整

而且早已是净地

业内猜测距离出让不远了

接下来这些地块出让,那个最“火”?

之前的出让要求:

商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑,高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店,且该酒店须与观光层统筹运营。

接下来这些地块出让,那个最“火”?

第一次未能成交

有猜测与高达4万方安置房有关

毕竟是寸土寸金的地段

如果再次出让不知是否会有更改

不过260米的地标建筑应该是跑不掉了

这个高度能在全省地市中排到第4

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颍泉区

太和路与菜园路地块

金融半岛不启动

这里就是泉北最好的地段

没有之一

地段、配套等都属泉北一流

周边小区悦澜湾、碧桂园等

二手房价格是泉北最高

不输城南

接下来这些地块出让,那个最“火”?

前两日路过

发现之前一直停着的拆迁

突然进展神速

距离净地估计也就个把月的时间

这是要出让的节奏吗?

今年拿地的 蓝光雍锦半岛

拿地价高达591万/亩

这块地有望更胜一筹

不然有些人估计会哭晕

接下来这些地块出让,那个最“火”?

颍东新区

朝阳大道东侧东盛路南侧地块

约737亩土地

大部分是住宅用地

包含一处学校用地和商业用地

商业位置紧挨着岳家湖

如果在此处建一处超高层

将占据最佳视野

可以俯瞰岳家湖美景及整个颍东新城

接下来这些地块出让,那个最“火”?

这处地占据岳家湖东最好的位置

距离四大中心不远

向南有肿瘤医院在建

本身规划一处学校和商业

配套非常齐全

无论是统一开发还是分批开发

都有不错的前景

接下来这些地块出让,那个最“火”?

3月份这个片区就已启动拆迁

估计现在也差不多了

而且颍东新城的发展速度很快

库存也不高

再供应一些土地是没问题的

以上就是最受关注的三处土地信息

四季度不确定会不会出让

但四季度土地市场确实提振一下

优质地块能起到很大作用

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