通过中介出租房屋,4个月后"二房东"竟然失联!宁波男子懵了...

原标题:通过中介出租房屋,4个月后"二房东"竟然失联!宁波男子懵了...

今年6月份,朱先生把位于安泰社区的房子租给了苏州奇妙屋租赁有限公司宁波分公司,双方约定免租期为一个月,每月租金为2400元,每个月的11日付款,一共付11个月。随后,这家中介公司把房子转租给了一个租客。让朱先生没想到的是,10月11日,他向中介公司业务员要租金的时候,对方突然“失联”了。

通过中介出租房屋,4个月后"二房东"竟然失联!宁波男子懵了...

投诉人 朱先生:我去联系了业务员,业务员至今都没有给我回复,然后我就找到了租客。租客告诉我这家公司已经倒闭了,其实租客比我早一点知道。我又联系了租客那里的业务员,那个业务员说公司倒闭了。

既然收不到租金,朱先生就打算把租出去的房子收回来。不过,现在住着这套房子的租客已经向中介公司支付了一整年的租金,租客并不愿意搬走。

投诉人 朱先生:租客的意思就是他是付了租金的,不肯搬。他让我去找公司,公司我们现在得到的消息就是“跑路”了。

那么,这家苏州奇妙屋租赁有限公司宁波分公司是否像朱先生所说的那样“跑路”了呢?姐妹帮记者根据合同上的地址找到了位于浙江创新中心的公司办事处,不过这里已经人去楼空。

声音来源 原苏州奇妙屋租赁有限公司宁波分公司业务员:一个月、一个半月前它就已经倒闭了。

朱先生说,现在中介公司不见了,他收不到房租,而且房子还被租客占着,这给他造成了不小的经济损失

投诉人 朱先生:就是到现在为止至少在租期里面,这个房子好像不属于我了,就是硬要租给别人,我的损失就在于8个月的租金,总金额是19200元。我是希望大家可以协调一下,如果说他要继续住的话,租金按比较合适的价格付给我,然后免租期我可以到时候再协商。

随后,姐妹帮记者陪同朱先生来到了安泰社区的出租屋。租客陈先生告诉记者,这个房子是他以2100元一个月的价格和苏州奇妙屋租赁有限公司签订了一年的租期,现在一年的租金已经交给了中介公司,他才住了三个月,不同意搬走。

考虑到事情的起因是由于中介公司“跑路”造成的,房东朱先生和租客陈先生都是受害者,双方决定各退一步。双方约定:租客陈先生居住到2020年12月31日,居住期间配合房东朱先生寻找租客看房,到期后搬出。

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投诉人 朱先生:我觉得协商结果还比较满意,双方大家都各退一步吧,因为大家都有损失,互相理解。

浙江金汉律师事务所律师蒋华芳告诉记者,如果有房东或者租客遇到租房中介跑路的问题,应该第一时间报警。

浙江金汉律师事务所律师 蒋华芳:租赁企业跑路的时候,应通过法律的手段来救济,及时报警,及时向有关的部门来反映,双方积极地坐下来沟通,相互体谅,尽量通过调解的一个方式来解决出租人和承租人之间的一个矛盾,并积极地配合相关的部门,来积极地挽回损失

律师还提醒,市民在出租房屋或者租赁房屋之前,也需要对相关的租赁企业进行核实,不要盲目出租、租赁。

浙江金汉律师事务所律师 蒋华芳:在目前的租赁市场并不完善健全的情况下,还是建议出租人不要因为贪图方便,将自己名下的房产轻易交给租赁企业来进行管理,承租人最好也不要因为租金的总价低,而支付较长期间的一个租金。

我们从公安部门了解到,目前鄞州公安分局经侦大队正在对苏州奇妙屋房屋租赁公司宁波分公司涉嫌犯罪问题展开调查,也希望相关部门加强对房屋租赁市场的监管,减少此类事情发生。

记者:许建树 陈欣 实习生 邹敏丨编辑:向西

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