"这是垃圾场吗?!"宁波女房东收房当场崩溃!客厅,卧室,阳台…毛骨悚然

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林小姐用于出租的这套房子,位于江北区西草马路,面积70多平方米。姐妹帮记者走进房间,看到这里垃圾遍地。

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从客厅到卧室,到处堆满了长了霉斑的垃圾;厕所里一片狼藉,垃圾桶里都是用过的厕纸;卧室床头的桌子上,都是空的香烟壳、吸过的烟头、烟灰;在新翻修的厨房里,墙壁和灶台上积着厚厚的油污;阳台上,玻璃窗被砸出了一个大窟窿。

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房东 林小姐:我推门进来的时候完全没有心理准备,我有想过就是可能会比较邋遢,但是绝对不是现在这个样子,而且阳台玻璃还是这么大一个窟窿,非常震惊! 这简直是个垃圾场,进来的时候脚没有办法落地,根本就不是人住的环境。

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林小姐告诉我们,在2019年,她准备把这套房子出租。这是林小姐第一次当房东,为了让租客有更好的居住环境,她特地把厨房翻新了,还新装了空调和热水器,总共花了三四千元。2019年11月,房产中介给她介绍了一个宁海的租客,双方谈好每月租金2600元,对方交了一个月押金。

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房东 林小姐:当时也跟他确认说是一家人住,所以我们就租给他了。今年9月15日,我问他要第四季度的房租,9月16日的时候,他跟我说他这边工作不做了,要退租,我同意了。 我说按照合同的话,有一个月的房租是要作为违约金给我们的,他当时也没有疑议。

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今年10月9日晚上,租客邵某给林小姐发了一条微信,约定第二天晚上6点交房。10月10日下午5点半,林小姐和父母一起前来收房。

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房东 林小姐:看到现场之后,我就给他打电话,已经电话关机了,微信给他打电话也不接。 我又给他发微信,说你把我房子弄成这样,你打算怎么办?他完全就是失联,没有任何的回复。晚一点的时候,我再给他发消息,就显示对方拒收您的消息,被他拉黑了。

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记者也试着拨打邵某的电话,对方手机仍旧处于关机状态。林小姐说,租客的行为不但太缺德,而且对她造成了不小的经济损失

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房东 林小姐:600至700元,人家还不肯接打扫房间的活,觉得太脏了。阳台那个窗户那么大一个窟窿要修,另外还有一些电器。冰箱恶臭,我觉得那个味道都除不掉,水电煤气他都欠费了,每个都欠200多元。

事情发生后,林小姐在网上发帖谴责租客的行为, 有一个人自称是租客邵某的朋友,愿意帮忙打扫卫生。

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- 他(租客邵某)现在人什么情况,他在哪里?

-我现在我也联系不到他,只是我看见这个事情了以后,我想弄干净而已。

-他现在跟我签合同,有合同关系的是他。

-你不是说你房间东西他没给你打扫,我今天找阿姨过去,房间给你弄一下。那个玻璃的事情,你要不查一下监控吧,因为玻璃好像不是他们打破的。

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林小姐没有接受这样的提议,她希望邵某能给出解释,提供一个解决方案。在这份林小姐提供的房屋租赁合同里,有一条约定事项:“租赁期内,乙方不可擅自改变房屋结构和损坏原有设施。若乙方人为损坏房屋结构,乙方必须赔偿甲方的全部经济损失或修复原状。”

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房东 林小姐:在我看来,你租借别人的房子,按原样还给别人。如果有破损,你给人家修复,这是最起码的道德。

对于此事,我们也咨询了律师。 律师舒旭峰认为,租客虽然约定了交房时间,但是并没有尽到合同的义务,比如没有根据合同恢复房子原样,并没有付清该付清的费用,也没有交还之前房东给他的钥匙。

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浙江泰杭(宁波)律师事务所律师 舒旭峰:关于押金,合同已经做了约定。作为后续的一个违约责任,作为房东来说可以把这个押金扣除下来,不予返还。另外一个,作为租客来说,他应该将房屋恢复原状,把相应的垃圾处理掉。关于玻璃这一块,房东可以先向租客要求过来维修,如果说租客不予维修的,房东可以先自行维修,保留相应的发票或者票据,然后向租客要求承担相应的赔偿责任,如果说租客认为是非因他原因造成损坏的,相应的举证责任,应该由租客提起。

记者:鲍靖晖 何星烨 庄钒丨编辑:向西

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