闹心!宁波一小区居民楼外墙得了"皮肤病"!8年都没修好,只因...

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闹心!宁波一小区居民楼外墙得了"皮肤病"!8年都没修好,只因...

市民王先生就住在这幢楼的顶层,他告诉姐妹帮记者,他和妻子在2012年住进这个小区,可没过多久外墙就出了问题。

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王先生妻子:算这幢房子最差了,住进来后,外墙墙皮就掉了。

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姐妹帮记者看到,不单单是第2幢楼,第1幢楼和第6幢楼都有外立面破损的情况,外墙墙皮不同程度向外鼓起,还有不少区域的墙面出现了褪色,有的甚至露出了水泥。

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红景佳苑小区居民:墙皮掉下来,砸到人怎么办?跟谁说呢?

居民告诉我们, 他们向相关部门反映过外墙破损的情况,但是问题一直没能彻底解决。

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红景佳苑小区居民:我们希望给我们早点补好,要求很低的。

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姐妹帮记者了解到,红景佳苑小区是2008年11月开工的,2012年9月竣工,建设单位是江北区城中村改造办公室,现在这一单位已更名为江北区房屋征收管理服务中心。

江北区房屋征收管理服务中心副主任 王海峰:这个问题我记得原来也修过,没有修好。我们这边房子已经交付这么多年了, 外墙保修是5年,这个质保期也已经过了。

随后,姐妹帮记者走访了红景佳苑小区物业——宁波市亿达物业服务有限公司。这里的工作人员表示, 他们是在2015年进驻小区的,对于外墙破损的情况他们是知情的,一方面,物业在相关区域已经拉上了“外墙起鼓,注意安全”的警示语;另一方面,他们也向上级部门反映过这一问题。

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宁波市亿达物业服务有限公司 工作人员:这个房子外墙墙皮脱落已经很长时间了,好几次报告也打过了,一直没有解决掉。

这位工作人员说, 由于维修外墙需要大笔资金,而这笔费用目前没有着落。

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宁波市亿达物业服务有限公司 工作人员:维修需要很大一笔钱,价格那么大,也轮不到我们去估价,小修小补可以。

除了小区的建设方和物业

姐妹帮记者还走访了当地的社区和街道

外墙破损的问题到底能不能解决呢

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记者联系上了永红社区居民委员会,社区党委书记余美珍表示,他们一直很关注红景佳苑小区外墙破损的问题,并且多次向上级部门汇报相关情况。

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永红社区党委书记 余美珍:红景佳苑是安置房,从2012年交付以后,我们逐步开始发现外墙脱落的现象。2013年,建筑部门对这个房子也来修补,慢慢房龄长了以后,又出现了这个问题,所以我们向各部门,包括以前甬江街道的分管领导、甬江街道主要部门都反映了这件事。

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余美珍说,现在想要把这个事情处理好,关键在于资金。

永红社区党委书记 余美珍:作为社区的话心有余而力不足,作为社区也想把这件事完整地处理掉,我觉得还是钱的问题,钱从哪里出。

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我们了解到,由于区划调整,从今年7月份开始,红景佳苑小区所属街道已经由原来的甬江街道变为文教街道。为了搞清楚事情的来龙去脉,记者首先来到了江北区甬江街道了解情况。曾负责相关工作的张瑜告诉我们,从2014年开始,他们对小区进行了排摸,发现了外墙脱落的主要原因。

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江北区甬江街道物业办工作人员 张瑜:初步判定是外墙由于受到雨水的侵蚀,有点脱落。脱落的话,造成外墙有点不通风,要开裂,导致雨水渗进去了。我们了解到既然有这么多户有渗水的情况,我们马上聘请了第三方,做了一个外墙渗漏的红外线排查。

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张瑜表示,第三方排查后,确定了小区外墙的维修资金共需650万元,其中从施工单位放在江北区物业办的维修金里提取175万元,剩余的资金缺口由专项维修资金和市区两级财政补贴各出50%。然而,当时的这一想法,遭到了小区业委会的反对,所以外墙整修就没有实施下去。

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红景佳苑小区业委会负责人:钱要600-700万,如果都用了,其他维修就不能维修了。没有了,以后怎么办?

张瑜认为, 想要彻底解决外墙破损的问题,还是需要制定大面积整修的方案,他建议小区居民再次启动全体业主的表决程序,尽快解决这一问题。

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江北区甬江街道物业办工作人员 张瑜:我们建议现在社区,就是跟业委会,最好启动一下全体业主的表决。全体业主三分之二以上同意维修项目的话,这个项目就可以启动,虽然由于管理区域调整,这个区域已经由文教街道在管了,但甬江街道也会做好配合工作。

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此外,作为现在红景佳苑小区所属街道,江北区文教街道表示,他们已经对现场进行了勘察,并积极搭建沟通协调的平台。

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江北区文教街道城建办主任 王斌伟:协调我们的小区的业委会、物业以及我们小区的建设开发单位,对后续的事情进行加快推进。同时我们向房屋相关的主管部门江北区住建局进行汇报,把这个相关房屋安全的事情进行一个沟通,我们要求属地物业,先期做好周边的防护工作,消除这个对居民房屋安全的隐患。

记者:何星烨 叶健 见习记者 庄钒丨编辑:向西

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