新买二手房,竟然铺了两层地板,拆开了才发现原来有这么大的问题!

原标题:新买二手房,竟然铺了两层地板,拆开了才发现原来有这么大的问题!

新买二手房,竟然铺了两层地板,拆开了才发现原来有这么大的问题!

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今年7月末,哈尔滨市民段宇航通过骄阳地产买了一套二手房,地址在哈尔滨市哈西的阳光家园小区。签了合同,交了82万的房款,段宇航打算装修房子的时候,发现了问题。

哈尔滨市民 段宇航

这个黄色的地板是当时装修第一天,起开的第一层地板,起完一层地板之后,还发现下面一层白色的(地板)。一共是两层地板。后来把墙边的地板拆开以后,才发现墙和地面分开了。就已经塌陷了。

段宇航说拆开地板之后,才发现屋里的地面下沉了。墙体和地面衔接处的裂痕,也是他拆开地板之后发现的。

记者 魏璇桐

现在段先生和他父亲是抻着一根细线,紧贴在两侧的墙角和地面上的,我们来看一下中间这个位置,中间这个位置,黑色的线距离地面有一定高度。也就是说,地面有下沉的情况。

不仅是卧室,客厅的地面也是如此。墙面下方与地面连接的地方,也同样有裂痕。

哈尔滨市民 段宇航

我现在感觉就是被骗了,是中介也好还是房主也好,根本没把这个情况向我说明,如果说明的话,我也不能买这个房子,现在钱是在银行的联名账户里,然后这个房子还没有过户,我的诉求就是想让房主把房子给我退了。

发现这个问题之后,段宇航曾多次找到房主和中介公司协商,一直都没有一个满意的结果。段宇航买的是3楼,前一阵,阳光小区的开发商在这套楼房2楼棚顶,支起了钢梁,位置正对应他家楼上的客厅和卧室。

哈尔滨市民 段宇航

但是房主呢,我退房,他管我要赔偿。

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12日,段宇航又多次尝试联系房主任先生,电话始终无人接听。随后,记者和段宇航一起来到了当时给双方提供交易平台的骄阳地产。这家骄阳地产门店的经理说,他们在进行房屋交易的前期,的确会对房屋进行整体的查验,并把房屋实情告知买方。

骄阳地产经理 孙鹏

我们会把一系列大面,包括房产证啊、房产有没有问题、有没有查封,包括墙面有没有裂缝,这些我们一定会去查的,(那为什么会出现这次问题呢?)因为这次它是盖在地面上的,我确定不了,大哥不说他铺了两层地面嘛。

地产中介工作人员承认,这次验房确实存在疏忽,他们也愿意返还中介费用。但是要取出银行联名账户里82万的房款,需要买卖双方共同签字。现在这种情况,需要原房主任先生配合。孙鹏经理电话联系了房主任先生。对于房屋地面塌陷的事,房主说自己并不知情。

原房主 任先生

质量问题,开发商不给你修了嘛,我不知道隐瞒的事,我哪知道。

不知道,没隐瞒。那为什么房子会铺上了两层地板?

原房主 任先生

你那啥,我我我,我不认识你,我咋跟你说。

因为房屋质量问题,段宇航提出想终止这份购房交易,房主任先生给出了这样的答复。

原房主 任先生

咋不能住,怎么不能住,我没那个工夫,你跟中介说吧。

这位任先生不愿意露面,也不愿意电话里沟通协调。现在段宇航的房款还放在银行的联名账户里,取不出来。想要解除合同,房主任先生还要求赔偿违约金,这种要求合理吗?

黑龙江孟繁旭律师事务所律师 张立伟

根据合同法的规定,交易的双方都应当诚信地去描述合同的相关事项,在这个案例当中,我们从卖方的行为和房屋的实际状况来看,明显存在卖方没有将房屋的实际情况和真实状况告知买方,在这个前提下,买方有权利解除合同,将原付的房屋房款退还给买方,这个要求是合法,合情合理的。

下一步如果协商不成的话,段宇航打算走法律途径解决这一问题。

诚信是我们中华民族的传统美德,人无信无以立。不管是企业还是个人,都应该诚实守信。

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图片来源:黑龙江广播电视台

记 者:魏璇桐、赵奇峰

编 辑:黄夏博

主 编: 何博洋、张 奥

审 核: 刘 兵

监 制:陈 鹏、王 成

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