云南楼市回暖了吗?会涨还是跌?官方重磅数据发布!

原标题:云南楼市回暖了吗?会涨还是跌?官方重磅数据发布!

全省房地产业增加值

到2025年 将达到2350亿元

2030年达到3300亿元

云南省日前出台《关于加快构建现代化产业体系的决定》(以下简称《决定》)明确提出,要打造5个万亿级支柱产业和8个千亿级优势产业,房地产业作为8个千亿级优势产业之一,对云南省构建现代化产业体系具有重要支撑作用。

9月11日,记者从云南省加快构建现代化产业体系系列新闻发布会获悉,今年1月至7月,云南省房地产开发投资同比增长12.9%,好于全国平均水平(3.4%)

云南楼市回暖了吗?

稳投资、保就业

2019年,全省房地产开发投资4151.41亿元,同比增长27.8%,占全省固定资产投资的27%,对投资增长的贡献率达75%。房地产业吸纳社会就业人员达40万,同时带动了关联产业的发展,增加了就业。

促进经济内循环

2019年,全省商品房销售面积4835.41万平方米,同比增长6.7%;销售金额3846.19亿元,同比增长12.9%;房地产业增加值1410.42亿元,同比增长10.1%,占全省GDP比重的6.07%。

保基层运转

2019年,全省房地产业税收369.65亿元,同比增长19.3%,对全省直接税收贡献达10.7%。近年来通过推动全省城中村、老旧小区和棚户区改造、公租房建设及异地扶贫搬迁等重点工程,让居民住房“由小到大”“由旧换新”,居住条件明显改善。

总体平稳、稳中有进

今年1-7月,全省房地产开发投资同比增长12.9%,好于全国平均水平(3.4%)。同时,全省商品房销售面积及销售额稳步回升、房价总体平稳、房地产贷款不良率低于同期、住房公积金运行有序,房地产市场保持总体平稳、稳中有进的发展态势。

国家统计局公布数据显示,1~7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%。7月单月房地产开发投资增速达11.7%,增速持续加快。对比之下,云南房地产开发投资同比增长数据虽然不及去年全省数据的一半,但在全国来看却很“优秀”。

云南楼市回暖了吗?会涨还是跌?官方重磅数据发布!

展开全文

数据来源:国家统计局

云南潜在住房需求2.3亿㎡

新闻君从发布会上获悉,2019年,云南省城镇化率为48.91%。按照全省城镇化率达到全国平均水平(60.6%)进行测算,全省将新增约580万城镇常住人口,潜在住房需求约2.3亿平方米。此外,随着城镇间转移就业人口的增加、城市更新和存量房的改造提升、人民群众收入增长及省外入滇置业人群的增加,也将产生大量的住房需求。

但不可忽视的是,当前新型城镇化推进中面临老旧小区、棚户区、城中村改造任务繁重、城市风貌异化、智慧程度不高、市政设施不全、公共服务不足、资源约束趋紧、环境污染较重等一系列“城市病”问题。云南接下来将在哪些方面着力呢?

发布会上,在回答新闻君的提问时,云南省住房和城乡建设厅总工程师张绍稳介绍,云南省按照省会城市昆明市、州(市)政府所在地及重点旅游县城、其他县城三个层次确立了3-5年的工作目标,就如何破解城市发展瓶颈制约,拓展城市发展空间,促进城市产业结构调整,提升城市公共服务水平和城市品质,提出了更新改造的方法和路径。

云南将聚焦优化城市交通体系、加强建筑风貌管控、推进老旧小区和“城中村”改造 、整治“烂尾楼”、治理城市内涝、补齐基础设施短板、打造生态宜居特色城市、加强城市精细化管理等重点工作。到2021年底,全省完成2000年前建成投入使用的7161个小区、8.92万栋、72.76万户、6264万平方米住房的老旧小区改造。到2025年,通过城市更新改造实现“城市功能明显改善、城市面貌明显改观、城市环境明显改优,城市形象明显提升,城市综合承载力和可持续发展能力明显增强”的工作目标。

“云南省将落实好供需双向调节,以实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房困难有效缓解、住房结构有所优化、居住条件明显改善、住房相关管理能级显著提升的总体目标,实现从‘有居’‘宜居’到‘乐居’的奋斗目标。”云南省住房和城乡建设厅总工程师张绍稳称。

张绍稳介绍,住房的居住属性和投资属性客观存在,云南省会毫不动摇坚持“房住不炒”定位,强化住房居住功能、弱化投资属性,让住宅回归消费的本质属性。

23省份房地产开发投资增速超全国平均水平

从日前公布的全国31个省(自治区、直辖市)上半年房地产开发投资情况看,新冠疫情下,房地产成为地方政府稳增长的重要推手。

云南楼市回暖了吗?会涨还是跌?官方重磅数据发布!

如何看待全国23个省份房地产开发投资增速超过全国平均水平?易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示,可以从两个方面去理解,一是上半年各地的土地供应有所增加,房地产市场有很强的韧性;二是跟各地稳投资的政策导向有关,地方政府确实对房地产投资比较依赖。

“房地产投资增速的高低很大程度上是受疫情的影响,西部地区增速较快一方面是与全国其他省市相比疫情相对较轻,疫情对开工和投资的进程影响较小,另一方面也与西部城市化空间大、国家加大西部开发有关。”财信研究院副院长伍超明对界面新闻表示,受新冠疫情影响,地方财政收支压力加大,而房地产投资在稳定经济增长和提振需求中确实发挥了对冲作用。

近日,中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》指出,除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上房价大涨大落都是小概率事件;新冠肺炎疫情2020年住房交易会有短期影响,对房价总体走势影响则是极小概率。

云南新闻网综合自中国新闻网、云南网上新闻发布厅、界面新闻等)

0 条评论

目前没有人发表评论

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。